Descrizione

Nella splendida città di Zafferana Etnea, una delle località più rinomate della collina orientale etnea, si propone in vendita una villetta a schiera di testa, angolare.
La proprietà si presenta in perfette condizioni, ristrutturata interamente nel 2022 e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 120 metri quadrati calpestabili oltre i locali accessori, il garage e gli spazi esterni.
Con tre esposizioni libere (est-sud-ovest) usufruisce di un'ottima luminosità tutto l'anno.
Al piano primo ci accoglie un elegante e luminoso salone con raffinate finiture e impeccabili dettagli, la cucina abitabile, che si apre all'interno su una terrazza con barbacue e un bagno.
Al piano secondo si trovano due camere da letto, uno stanzino - attualmente adibito a cabina armadi - e un altro bagno.
Tramite un'armoniosa scala in legno si accede al vano sottotetto attrezzato di un altro bagno e sfruttabile anche come camera o studio.
Il garage, comodo per due auto, è comunicante con la scala d'ingresso e dispone di un locale vasche, un servizio ed un ripostiglio.
La sua posizione strategica vicinissima al centro di Zafferana Etnea la rende ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità ma con tutti i servizi e le utilità quotidiane facilmente raggiungibili.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
- Conformità urbanistica e catastale con certificazione di agibilità
- Caldaia a condensazione e radiatori con valvole termostatiche
- camino a legna con ventilazione forzata
- efficientamento termico attraverso insufflaggio sui 4 lati
- miglioramento acustico attraverso pareti coibentate e vetri camera silent
- impianto antifurto, videosorveglianza, antenna ultima generazione
- salotto con realizzazione impianto cinema dolby atmos 5.1. 4
- pavimenti e bagni in gres porcellanato prima scelta
- finiture in legno castagno dell'Etna
- porte interne realizzate artigianalmente
- ristrutturazione del 2022 con materiali di assoluta qualità
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà, pronta da abitare!

Caratteristiche

Piano 4 piani: Piano terra, da 1° a 3°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno Esposizione doppia