Appartamento

In una della zone più richieste di San Giovanni Lupatoto (VR) denominata ZONA VENDRAMINI, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento cinque locali con doppi servizi posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile, inserito in un piccolo contesto di sole sei unità abitative, è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e accesso ad un primo terrazzo angolare, tre camere da letto tutte con accesso ad ulteriori due terrazzini di ottime dimensioni (una camera matrimoniale, una doppia e una singole), doppi servizi entrambi finestrati con doccia (di cui uno con doccino multifunzione Jacuzzi con programma sauna). Completa la proprietà un'autorimessa doppia in lunghezza con basculante automatizzata e locale ripostiglio/cantina annesso. L'immobile si presenta in perfetto stato d'uso grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2012 che ha visto l'esecuzione dei seguenti lavori: posa pavimentazione in parquet per tutta la zona giorno e il corridoio (si precisa che anche nelle camere è presenta la pavimentazione in parquet a lisca di pesce originale levigato e ripristinato a nuovo sempre nel 2012), rifacimento di uno dei servizi (l'altro è stato ristrutturato nei primi anni 2000), rifacimento impianto elettrico con certificazione di conformità, nuova caldaia nel 2016, sostituzione porte interne con nuove in legno color bianco, posa pavimentazione su due delle terrazze presenti. Nel 2024 sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni con nuovi in PVC doppi vetro camera con maniglie anti-effrazione e nel 2025 sostituzione climatizzazione con nuova in pompa di calore. Ottima l'esposizione dell'immobile il quale gode di una notevole luminosità naturale oltre che all'ubicazione, posto in una via interna lontana dal traffico ma allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro del paese e quindi comoda a tutti i servizi. Riscaldamento autonomo e spese condominiale di circa 500€/annui.