Appartamento

SPIAZZO - Residenza Alpenberg. Nel cuore della Val Rendena, nelle immediate vicinanze del centro, degli impianti sportivi, della pista ciclabile e di tutti i servizi, nuova operazione immobiliare con realizzazione di un piccolo edificio residenziale composto da nove unità abitative, complete di posto auto coperto e cantina a piano interrato. L’immobile, libero su tutti i lati, disposto su tre livelli e servito da ascensore, sarà suddiviso in appartamenti trilocali con diversi affacci ed esposizione composti da: ingresso indipendente, luminose zone giorno, due camere, doppi servizi e ripostiglio. I piani terra saranno dotati di ampi giardini privati, i piani superiori di doppi balconi panoramici. La struttura, con elevata resistenza antisismica, verrà realizzata in edilizia tradizionale con muri perimetrali con cappotto termico e solai in legno a vista, tetto in legno lamellare con tegole in cemento, canali e pluviali in rame. Particolare attenzione sarà rivolta al comfort abitativo termico ed acustico, ed al contenimento dei costi di gestione ed amministrazione; l’edificio disporrà di centrale termica con pompa di calore ad alta efficienza, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo e pannelli solari termici al fine di ottenere la certificazione energetica in classe A4. Gli alloggi saranno dotati di sottocontatori autonomi per le utenze per un puntuale ed esatto calcolo dei consumi. Possibilità di personalizzazione degli interni e scelta delle finiture interne, di ottimo livello, da ampio capitolato. Tutte le unità abitative e le relative pertinenze saranno alienate libere, senza vincolo di residenza ordinaria (c.d. “legge Gilmozzi”) e potranno essere quindi utilizzate sia come alloggio principale che ad uso turistico, o acquistate per investimento. Consegna prevista per primavera 2027. Possibilità di godere della detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione dell’autorimessa pertinenziale in 10 anni. Agevolazione fiscale del 50% (prima casa) o del 36% (seconda casa) con tetto massimo di spesa ammissibile in entrambi i casi di € 96.000,00 calcolato sul 25% del costo di acquisto dell’immobile comprensivo dell’IVA (4% prima casa – 10% seconda casa) tramite detrazioni in 10 anni. A partire da Euro 315.000,00.