520.000 €

Descrizione

La villa indipendente costruita con materiali di qualità e tecnologie all’avanguardia, unisce comfort moderno, stile senza tempo e un’eccellente efficienza energetica certificata in classe A2. Situata in una zona tranquilla e verde a pochi passi dalla città, offre un’oasi di serenità e benessere in un contesto esclusivo. Al piano terra, l’ingresso principale si apre sul luminoso e spazioso salone, vero fulcro della casa, che collega in modo armonioso tutti gli ambienti. La cucina, ampia e super accessoriata, affaccia direttamente sull’ampio porticato esterno, impreziosito da un soffitto in legno a vista di grande pregio. Questo spazio, ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità, si affaccia sulla splendida piscina 5x10 mt., perfettamente integrata nel giardino curato che circonda la villa e servita da una piccola ma funzionale pool house in legno. La zona notte si articola in tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale ampia e accogliente. I due bagni, uno con una ricercata vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax, e l’altro, riservato alla camera padronale, dotato di moderno box doccia, sono arredati con accessori e luci di alta qualità. I moderni termoarredi donano un tocco di originalità e stile. Al primo piano si trova una luminosa mansarda con pavimento in parquet, uno spazio polivalente ideale come sala TV, studio o area relax. La grande vetrata che separa la scala dal salone sottostante e gli armadi a muro su misura ne esaltano la funzionalità e il carattere contemporaneo. Una comoda rampa di accesso conduce, al piano interrato, a un ampio garage con portone automatico e spazio per tre auto, un locale lavanderia con box doccia, una cantina perfetta come dispensa e per la conservazione dei vini e un locale tecnico dotato di caldaia a condensazione di ultima generazione. L’abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW e di un avanzato sistema di isolamento termico e acustico, che garantiscono consumi ridotti, massimo comfort e sostenibilità ambientale. Le finiture di alto livello, dal parquet della mansarda al legno a vista del porticato, unite alle tecnologie costruttive di ultima generazione, rendono la villa una dimora moderna e sostenibile, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare all’efficienza e al risparmio energetico.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Mansarda Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Piscina Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno