Descrizione
Lastra a Signa villetta angolare di recente costruzione in CLASSE ENERGETICA A1, località Malmantile, di mq 200 (lordi) ovvero mq 170 utili, composta da 5 vani oltre doppi servizi e Piano seminterrato con cantina, locale lavanderia, bagno, taverna (o garage) accessoriata altresì di giardino e resede sui tre lati per un totale di mq 300, di 4 terrazze, alcune abitabili, per un totale di mq 94, posto auto esclusivo fronte casa oltre alla possibilità di parcheggiare nel resede privato in quanto carrabile o ricoverare internamente l'auto nel piano seminterrato in quanto carrabile e versatile in base alle necessità di utilizzo, volendo anche funzionale come mini-appartamento.
Si accede alla villetta tramite un cancellino pedonale nonchè tramite un cancello automatico carrabile. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso su ampio soggiorno, disimpegno con bagno, armadio a muro utilizzato come ripostiglio ed una bellissima cucina abitabile. Dal soggiorno si accede al giardino frontale e laterale, mentre dalla cucina si accede ad un bellissimo terrazzo abitabile di mq 60 nonchè panoramico sulle colline ed accessoriato di pergolato in legno, che porta al giardino tergale tramite una scala esterna.
Tramite una scala in pietra si arriva al piano primo dove troviamo la zona notte con due camere da letto, ognuna con il proprio terrazzo, ed il bagno; dal piano primo tramite una scala in legno si accede al sottotetto abitabile ovvero alla terza camera da letto dotata di finestra velux e di porta finestra con uscita su terrazzo di mq 18 abitabile, attrezzato di pergolato in legno e panoramico sul paese.
Al piano seminterrato si accede sia internamente dalla zona giorno scendendo tramite una scala in pietra sia esternamente dal resede tergale. E' composto da un locale cantina, da un locale lavanderia, da un bagno e da una bellissima e grande taverna, anche carrabile con può essere utilizzata anche come garage auto. Il piano seminterrato è dotato di predisposizione per un angolo cottura, di riscaldamento, di finestra, di uno scannafosso che gli gira sui tre lati, nonchè di bagno completo di doccia, in quanto era stato pensato per essere un mini appartamento.
L'immobile è in Classe Energetica A1 in quanto è stato realizzato in rispetto alle normative vigenti adottate dai regolamenti degli enti preposti in materia sia di abbattimento termo-acustico che di risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento è autonomo e a pannelli radianti con caldaia a condensazione, i bagni sono dotati di termo-arredi, il piano seminterrato invece è dotato di termosifoni. L'immobile è dotato di impianto solare termico, di impianto fotovoltaico, di aria condizionata; il tetto è ventilato. Predispozione per una colonna ricarica auto elettrica, con possibilità di installare ulteriori pannelli fotovoltaici sul tetto. Impianti di allarme, impianto videocitofono, impianto tv-sat, cancello automatizzato, addolcitore. Termostato ad ogni piano. Conformità impiantistica e infissi.
Ottime le rifiniture, infissi in legno laccati di colore bianco sia intermi che esterni, finestre e porte finestre in legno dotate di vetri termoacustici, gl infissi esterni della zona giorno sono scorrevoli e hanno una larghezza di mt 2,40 che dona ottima luminosità alla zona giorno, portoncino blindato, pavimenti in monocottura chiari effetto pietra nella zona giorno, effetto legno nella zona notte, scale in pietra serena trattata tra piano terra e piano primo, scale in legno per salire nel sottotetto. Gli esterni sono rivestiti in parte di Geopietra.
Struttura moderna, mossa, particolare nel suo genere e nelle sue rifiniture. Possibilità di arredo, in gran parte realizzato su misura, cucina marca Stosa.
Richiesta euro 580.000,00 trattabili
CLASSE ENERGETICA
annuncio redatto su base APE (Attestazione di restazione Energetica) del 08/11/2018 classe energetica "A1" EPgl,nren 52,0020 kWh/m2anno EPgl,ren 9,99 kWh/m2anno – emissioni CO2 KG/m2anno 9,75 – prestazione energetica del fabbricato inverno „medio“ - prestazione energetica del fabbricato estate „medio“.
Agenzia Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica Via Armando Diaz 1 50055 Lastra a Signa
