Villa unifamiliare Vico Ii Porta Nuova 3, Casalbordino Miracoli, Casalbordino

Nel pieno centro del paese, in una zona servitissima con la comodita di negozi, bar, banche, ufficio postale, farmacie, scuole e mezzi di trasporto a pochi passi, proponiamo in vendita una proprieta indipendente che unisce ampi spazi abitativi a un locale ideale per attivita professionali o artigianali.Limmobile si sviluppa su piu livelli: al piano terra troviamo un locale laboratorio di circa 65 mq, con ingresso diretto sia dalla strada principale che da un vicolo laterale. Questo ambiente, collegato internamente all'abitazione tramite una rampa, si presenta con pavimentazione in marmittoni e infissi in ferro e vetro. Una soluzione perfetta per chi desidera avere un'attivita lavorativa direttamente collegata alla propria abitazione.Salendo al primo piano si accede allabitazione principale, che si distingue per la generosa metratura di circa 190 mq e per la luminosita di tutti gli ambienti, grazie alla presenza di balconi che circondano lintera proprieta. Lingresso apre su una zona giorno ampia e funzionale, composta da cucina abitabile, ripostiglio, un grande salone, studio, doppi servizi, un secondo ripostiglio e ben quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca spazi comodi da personalizzare. Dalla cucina, una scala interna conduce alla soffitta e alla grande terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax allaria aperta, con una vista aperta e riservata. Sempre al piano superiore e presente una cantina, utile come spazio di servizio o deposito.Linterno dellabitazione si presenta in buone condizioni, con pavimenti in marmo di pregio, porte interne in legno massello e infissi in alluminio di prima generazione. La parte esterna richiede alcuni lavori di rifinitura (intonaco e tinteggiatura), ma la struttura e solida e funzionale.La proprieta e proposta in vendita separatamente oppure in blocco:Abitazione principale: 85.000Locale laboratorio: 25.000Questa soluzione e ideale per chi desidera coniugare vita privata e attivita lavorativa in un unico immobile, senza rinunciare alla comodita dei servizi e alla tranquillita di una zona centrale ma ben collegata.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.