Villa

**Villa Bifamiliare in Vendita a Contrada Archi**

Scopri il tuo nuovo rifugio nella tranquilla zona residenziale di Contrada Archi!

Questa splendida porzione di villa bifamiliare, attualmente in fase di ultimazione, con pregevoli rifiniture, offre un design moderno e funzionale su tre livelli, oltre a un piano seminterrato, il tutto collegato da scala interna con gradini retroilluminati. L’ingresso principale si apre su una luminosa zona giorno, completa di un ampio salone, una zona cottura e un servizio. Dalla zona giorno, accedi al portico e al giardino esclusivo di 121 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta.

Al primo piano, la zona notte è composta da due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. La mansarda offre una terza camera, ideale come studio o ulteriore spazio per gli ospiti, completa di bagno e ripostiglio. Il piano seminterrato è dedicato al garage e a una taverna, perfetta per serate in compagnia.

Questa villa è dotata di un’elevata classe energetica A3, con impianto fotovoltaico da 6 kW, batterie di accumulo da 20 kWh, pannello solare termico per produzione acqua calda, accumulo termico da 200 lt., assicurando un notevole risparmio energetico. Inoltre, la presenza di una colonnina di ricarica per auto elettriche e un sistema di riscaldamento autonomo con pavimento radiante CALDO/FREDDO e a pompa di calore al piano mansarda, garantiscono comfort e sostenibilità. Gli infissi in legno/alluminio e le serrande elettriche offrono sicurezza e isolamento termico. Inoltre sistema di protezione con grate di ferro su scale e garage, serrande elettriche garage, sistema di allarme e videosorveglianza, predisposizione canne fumarie per possibile taverna garage.
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