Villetta a schiera

Villa a Schiera Moderna 240 mq - Barca, Bologna
Porzione di villa a schiera chiavi in mano, 240 mq su 3 livelli, 7 locali, 4 bagni, giardino privato 150 mq e box quadruplo coperto 50 mq. Via Gianguido Borghese 6, quartiere Barca-Santa Viola. Classe energetica F.​

Scopri questa villa a schiera moderna e luminosa, pronta da abitare in una zona ben servita di Bologna. Situata in Via Gianguido Borghese 6, nel vivace quartiere Barca-Santa Viola, offre spazi generosi per famiglie numerose o professionisti dinamici. Il design lineare con intonaco chiaro valorizza l'esterno, mentre il giardino privato totale di 150 mq – anteriore e posteriore – include gazebo per 8 persone, lounge outdoor con illuminazione LED e aiuole pronte per personalizzazioni. Ideale per relax o eventi senza bisogno di piscina, in un'area dove il parcheggio stradale è scarso: il box auto quadruplo coperto da 50 mq garantisce posto per 4 veicoli o stoccaggio sicuro.​

Interni e Comfort
Sviluppata su 3 livelli, la villa misura circa 240 mq con 7 locali e 4 bagni. Costruita nel 1999 e mantenuta in ottime condizioni, vanta riscaldamento centralizzato, aria condizionata a split, doppi infissi, inferriate e finiture di qualità. Luminosità naturale grazie a esposizioni multiple (non nord), con terrazza panoramica per godere del sole. Spazi funzionali: soggiorno ampio, cucina abitabile, camere matrimoniali, bagni finestrati e ripostigli. La classe energetica F (EPgl non specificato, APE disponibile su richiesta) riflette l'epoca di costruzione, con potenziale per bonus fiscali su efficientamento (cappotto, infissi).​

Posizione Strategica
Barca-Santa Viola è comoda per supermercati, scuole, trasporti pubblici (vicino via Marconi e Santa Viola) e tangenziali. Quartiere residenziale tranquillo ma servito, perfetto per famiglie. Il box quadruplo è un plus unico in zona trafficata.​

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