Descrizione

Cugnana - Via del Timone - A breve distanza da Porto Rotondo e dalla Costa Smeralda, in zona tranquilla e riservata, composta da villette singole e contornate da Macchia Mediterranea tipica.
Questa villa singola, vanta di un terreno di oltre 2.000mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo. La grandezza del giardino ci da modo di avere un doppio ingresso per le auto e godere di privacy in entrambe le porzioni.
Al piano terra troviamo un porticato che ci consente di sfruttare lo spazio per mangiare fuori o passare dei momenti di totale tranquillità. E' stato inoltre posizionato un BBQ in muratura con un'architettura che sposa lo stile della casa, che guarda verso il mare.
Tramite porta-finestra scorrevole accediamo nella sala, dove accoglierci troviamo un living molto accogliente con colori caldi ed una cucina moderna con penisola, che guarda al mare.
Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, totalmente ristrutturato e ammobiliato recentemente. La presenza di caloriferi con caldaia privata a gasolio, rende la casa calda durante le stagioni piu' rigide, mentre la presenza di un impianto fotovoltaico da 6kw, consente di installare un chiller con pompe di calore, abbattendo i consumi energetici.
Una scala esterna ci porta al primo piano dove a far da padrona abbiamo una terrazza a livello con una suggestiva vista mare.
Internamente abbiamo una sala con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno finestrato.
L'immobile è stato oggetto di totale ristrutturazione 2 anni fa pertando infissi, rivestimenti, impianti sono di ultima generazione e la casa si presenta pronta per essere utilizzata.
La comodità di avere il piano terra separato dal primo piano, consente di locarne una porzione in modo indipendente, generando una rendita sia nel breve termine sia annuale.
L'acquisto è perfetto per chi desidera una villa pronta per essere vissuta, non solo per l'estate, ma anche durante i dodici mesi, sopratutto per la tranquillità della zona.