Trilocale Costa dei Magnoli 27, San Niccolò, Firenze

Lussuoso appartamento di circa 65 mq con affacci esclusivi sui monumenti e sull'Arno
Descrizione
Questo splendido appartamento di circa 65 metri quadrati, inserito nel cuore pulsante di Firenze, rappresenta un esempio di eleganza e comfort. Situato al primo piano di un edificio storico, l’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel ottobre 2025 con finiture di alta qualità, mantenendo intatto il fascino originale della città. Entrando, ci si trova in un ampio ingresso che introduce al soggiorno con angolo cottura, spazioso e luminoso, caratterizzato da grandi finestre che offrono viste uniche sui monumenti principali e sull’Arno, creando un’atmosfera di rara bellezza e tranquillità. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con affacci esclusivi e panoramici, ideali per godere della vista e della luce naturale. Il servizio, raffinato e funzionale, completa l’ambiente, rendendolo perfetto per vivere con stile e comodità.
Stato e finiture
L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio, pavimenti in parquet e dettagli di design che esaltano la qualità degli interventi. È stato oggetto di lavori di ristrutturazione recenti, volti a garantire modernità e funzionalità, mantenendo il carattere storico dell’immobile; eventuali interventi di personalizzazione sono comunque facilmente realizzabili.
Potenzialità d'uso
Questo gioiello immobiliare si presta sia come investimento di alto livello, grazie alla possibilità di utilizzo per affitti turistici di lusso, sia come residenza esclusiva in una delle zone più ambite di Firenze. La presenza di autorizzazioni Cir e Cin permette di sfruttarlo al massimo per affitti di breve termine, garantendo un’ottima redditività.
Location
Situato nel centro storico di Firenze, nel quartiere di San Niccolò, a pochi passi dal Ponte Vecchio, l’appartamento gode di una posizione strategica vicino a negozi di alta moda, ristoranti rinomati e servizi di prima necessità. La zona è rinomata per il suo fascino autentico, le botteghe artistiche e la vitalità culturale, offrendo un’esperienza unica di vita nel cuore di Firenze, con tutte le attrazioni principali facilmente raggiungibili a piedi.