Bilocale via Padova 76, Parco Trotter, Milano

BILOCALE 55 MQ RISTRUTTURATO, IN CLASSE ENERGETICA C!
Via Padova, 76, 20131 Milano MI

APPARTAMENTO IN CLASSE ENERGETICA C!

***L’intero impianto di illuminazione e gli elettrodomestici — come frigorifero, piano a induzione, scaldabagno e altri dispositivi — sono completamente gestibili da remoto tramite smartphone.
All’interno dell’abitazione, il sistema è controllabile anche tramite comandi vocali e intelligenza artificiale, garantendo un’esperienza smart e personalizzata.
Sono inoltre presenti due comandi principali, “Entra” ed “Esci”, programmabili in base alle proprie routine quotidiane: con una sola pressione è possibile attivare o disattivare automaticamente le funzioni desiderate al momento del rientro o dell’uscita da casa.***

LA ZONA:
Situato nel cuore del quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi.

Mezzi pubblici
• Metropolitana Pasteur a 500 metri.
• A soli 10 minuti da Piazzale Loreto e Corso Buenos Aires.
• A 15 minuti dalla Stazione Centrale.
• A 15 minuti da Piazza Duomo.
• Linea storica del Tram 1: collega NoLo con il centro.

Attrazioni e punti di interesse
• Parco Trotter (a 250 m): ampio spazio verde con percorsi attrezzati per l'attività fisica, eventi culturali e scuole.
• Piazza Morbegno (a 7 minuti): con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 5 minuti).

Investimento strategico grazie alla riqualificazione di Piazzale Loreto: a breve distanza dall'immobile sorgerà "Loreto Open Community", una nuova agorà verde con 3.900 mq di aree verdi, piste ciclabili e spazi pedonali. Il progetto sarà completato entro il 2026 in vista delle Olimpiadi Invernali.

L’IMMOBILE:
Proponiamo in VENDITA un PRESTIGIOSO BILOCALE di 55 mq, posto al PIANO RIALZATO con SOLAIO di 20 mq di un PALAZZO D’EPOCA anni 20’ con VIDEOSORVEGLIANZA e posti bici.

Composizione interna
Altezza interna: 3,10 metri Esposizione: Sud-Est
• Accogliente Ingresso.
• Zona Lavanderia Disimpegno con ripostiglio in quota e Bagno FINESTRATO.
• Soggiorno composto da un’area Living, relax con Cucina a vista.
• Camera da letto arredata con accesso alla Cabina armadio strutturata.
• Completa la proprietà un Solaio di pertinenza di 20 mq.

Finiture e Dotazioni
L’immobile si presenta COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO dall’impiantistica alle finiture passando per l’arredamento.
In tutti gli ambienti troviamo una pavimentazione in Gres porcellanato Sassuolo ed in verticale, solo nel Bagno, troviamo il Gres porcellanato effetto marmo di Carrara.

Prima di accedere al Bagno troviamo la Lavanderia con gli attacchi per lavatrice e asciugatrice e un pratico RIPOSTIGLIO IN QUOTA; Il Bagno FINESTRATO è stato ristrutturato comprendendo NUOVI IMPIANTI E SCARICHI.

Nella zona Living troviamo un’area rivestita di pannelli insonorizzati fono assorbenti e la zona dedicata alla Cucina. Tutto il Soggiorno, quindi living e Cucina, sono ARREDATI SU MISURA interamente dal brand ARREDO3 dove troviamo un piano cottura che accoglie elettrodomestici, piano ad induzione e cappa integrata, e tutto il restante arredo presente.

Passando alla zona notte, troviamo la camera da letto, già arredata e organizzata con accesso diretto a una cabina armadio spaziosa, strutturata con porte scorrevoli a specchio, che non solo ottimizzano lo spazio ma donano anche profondità e luminosità alla stanza.

• Tutti gli Infissi sono in TRIPLO VETRO PVC.
• Luci a LED DIMMERABILI: l’intensità luminosa può essere regolata in base alle esigenze; si tratta di Luci in classe energetica A del brand Silvia Illuminazione le cui tracce sono state create con canali nelle pareti e soffitti in tutti gli ambienti. In Bagno i LED sono CROMOTERAPICI.
• L’appartamento è interamente legato alla TECNOLOGIA più AVANZATA di DOMOTICA: tramite il controllo vocale è possibile gestire ogni funzione della casa, dalle luci alla loro intensità, fino alla musica, agli elettrodomestici e a molto altro.
• In appartamento sono presenti DUE SPLIT 12.000 BTU ARIA CONDIZIONATA caldo/freddo che gestiscono la climatizzazione dell’immobile supportati dai RECUPERATORI DI CALORE presenti in ogni ambiente, RIDUCONO i CONSUMI ENERGETICI fino al 20 % riciclando il calore interno.
• Impianti elettrico e idraulico compresi scarichi completamente NUOVI.
• Porta blindata con doppia serratura (una con defender, apribili con la stessa chiave).
• Videocitofono: connesso in Wi-Fi.

Il riscaldamento è termo autonomo: spese condominiali ammontano ad Euro 1200 annuali.
Prezzo: Euro 255.000

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618

Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
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Sito Web: immobiliarematteovalli.com

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