Descrizione
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Adagiato sulle dolci colline toscane, breve distanza da Anghiari (AR), vi proponiamo in vendita questo antico borgo ricco di storia.
Il borgo si compone di una villa padronale, un casale, una dependance e un antico annesso da ristrutturare il tutto circondato da un curatissimo parco con piscina e 3,3 ha di terreno.
La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy.
SPAZI INTERNI
La villa padronale, di circa 370 mq, è suddivisa su tre livelli e sorge sul sito di un antico monastero.
Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, cucina, living e un bagno di servizio.
Sempre su questo piano sono presenti due ampi magazzini e un locale tecnico.
Il primo piano ospita la zona notte della villa, con tre camere, due zone giorno e una cucina.
La grande terrazza panoramica di questo livello domina il parco e i campi, ideale per la colazione nelle giornate estive. Il secondo piano accoglie invece una serie di vani mansardati.
La villa è impreziosita da due elementi storici di grande importanza: una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e un camino attribuito a Michelangelo Buonarroti.
Di fronte alla villa, un casolare del Cinquecento di circa 400 mq ospita al piano terra la reception, la zona lavanderia, un'ampia zona dedicata agli eventi con sala giochi e limonaia, una cucina con bagno di servizio e un ampio appartamento composto da cucina, zona living, camera, bagno e magazzino.
Al primo piano ci sono altri due appartamenti, entrambi composti da tre camere, tre bagni e una luminosa zona giorno. Al secondo piano troviamo un'altra serie di vani mansardati.
Poco più distante, un annesso di 286 mq offre due ulteriori appartamenti e ampi magazzini, mentre la vecchia tabaccaia di 212 mq, potrebbe diventare un ristorante o una zona ricevimenti per feste ed eventi.
La proprietà ha subito interventi di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono quelle classiche toscane, come archi, travi in legno e pavimenti in cotto.
TERRENO ED ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 3,3 ettari di terreno, con possibilità di acquisto di ulteriori 8 ettari per lo più boschivi.
Completa il borgo una piscina a sfioro di 15×5 metri con vista sulle campagne circostanti.
UTENZE
L'abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL e dalle stufe a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico deriva da un pozzo.
Il borgo è dotato anche di solare termico per l'acqua calda e di impianto d'allarme. L'accesso è regolato da un cancello elettrico.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e parenti, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura. Classe Energetica: G
