Villa

In una frazione del comune di Montepulciano, in vendita villa indipendente di circa 240 mq con ampio giardino e terreno.
La proprietà gode di una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i principali servizi.

L'abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, dove si trovano due autorimesse, vari locali di servizio, ripostigli e il locale tecnico, raggiungibili sia tramite una rampa carrabile che da scale esterne.

Attraverso una luminosa veranda si accede al piano terra, composto da un ampio salone con caminetto, una cucina con apertura diretta sul giardino, una camera e un bagno.
Dal vano scala posto all'ingresso si sale al primo piano, dove si distribuiscono quattro camere da letto, il secondo bagno e una grande terrazza coperta, ideale come spazio relax estivo.

All'esterno, la villa è circondata da un bellissimo giardino privato di oltre 1000 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatico. Il vialetto d'ingresso è impreziosito da piante ornamentali e alberi, e sono presenti un pozzo, vari punti acqua e più zone pavimentate e ombreggiate. Completano la proprietà circa 940 mq di terreno seminativo adiacente.

Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità abitative e si presenta abitabile da subito, necessitando solo di alcuni interventi di ammodernamento. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a Montepulciano, risulta ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva per affitti turistici.

Caratteristiche principali

Tipologia: Villa indipendente con giardino
Superficie abitativa: 240 m²
Piani: 3 (incluso seminterrato)
Camere da letto: 5
Bagni: 2
Giardino privato: oltre 1000 m², completamente recintato
Terreno seminativo: circa 940 m²
Autorimesse: 2
Anno di costruzione: 1970
Accesso: cancello automatico
Altri elementi esterni: pozzo, punti acqua, aree pavimentate e ombreggiate, vialetto alberato
Stato: abitabile, con necessità di ammodernamento
Potenziale uso: abitazione principale o struttura ricettiva Classe Energetica: G