Descrizione
Novara, in Via XXV Aprile 1945 n° 20, proponiamo in vendita trilocale con cantina e posto auto non assegnato.
L'immobile trova posto in una palazzina in zona strategica, poco distante dalla stazione ferroviaria, dall'autostazione, dall'università del Piemonte Orientale, dall'ospedale, dalla guardia medica e dal centro città.
Questo risulta essere un valore aggiunto per coloro che per esempio si spostano per lavoro e devono utilizzare il treno, in circa 15 minuti a piedi possono essere comodamente in stazione, senza necessità di utilizzare la macchina.
L'appartamento è situato all'interno di un contesto condominiale tranquillo e ben abitato, costituito da due palazzine gemelle, dove ciascuna scala conta solo otto appartamenti e questo garantisce una certa tranquillità del contesto abitativo.
Il trilocale si trova al primo piano (senza ascensore) ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, corridoio, camera matrimoniale, cameretta singola, bagno, ripostiglio e due balconi.
La soluzione proposta risulta essere già abitabile ma ben si presta ad un intervento di ristrutturazione lieve o più profondo, in base alle esigenze del cliente finale.
Le pareti interne sono per lo più tramezze che possono essere abbattute e questo permette di poter optare per una rimodulazione degli spazi interni in base alle proprie necessità.
Per esempio si potrebbe realizzare una zona open space soggiorno-cucina, andando a rendere il contesto più moderno e luminoso, "giocando" con la doppia esposizione garantita dal balcone della sala e dalle vetrate della cucina.
La soluzione immobiliare proposta è dotata di riscaldamento centralizzato gestito da una caldaia condominiale di ultima generazione, installata poco meno di un anno fa.
Attualmente le spese condominiali si aggirano attorno ai 200 euro al mese e comprendono: la quota fissa per l'utilizzo della caldaia, il riscaldamento (ovviamente considerando l'utilizzo che ne fanno gli attuali proprietari che può essere diverso da quello degli acquirenti), l'acqua sanitaria sia fredda che calda, l'energia elettrica delle parti comuni, la pulizia delle parti comuni, l'assicurazione del palazzo e i costi relativi alla gestione dell'amministratore.
Completa la proposta di vendita la cantina di proprietà sita al piano interrato e compresa nel prezzo di acquisto.
Per quanto riguarda il posto auto, quest'ultimo non è di proprietà ma viene lasciata la possibilità ai condomini di parcheggiare all'interno del cortile. Specifichiamo in ogni caso che attorno al contesto condominiale vi sono numerosi parcheggi in strada.
L'appartamento proposto rappresenta una valida soluzione per chi desidera risiedere in un contesto tranquillo, nelle immediate vicinanze dei principali punti di interesse e delle infrastrutture offerte dalla città.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.
