Villa

ALBANO LAZIALE - VIA MONTAGNANO

STRAORDINARIO CASALE del 1200 nei Castelli Romani - Albano Laziale

Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1200, un raro esempio di storia e autenticità immerso nella campagna romana. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, circondato dalla natura, pur restando a breve distanza dai più rinomati centri del Lazio.

La posizione è estremamente strategica: Castel Gandolfo è raggiungibile in pochi minuti, il mare dista appena 20 minuti e Roma è comodamente accessibile.

Grazie a ricerche effettuate su antichi scritti medievali, è stato possibile ricostruire parte della storia del casale. Le prime citazioni della zona risalgono al 1183 nella Bolla di Papa Lucio III, dove viene menzionato il “Casale de Monteiani”, appartenente all’Abbazia di Sant’Anastasio alle Acque Salvie. Nei secoli successivi il territorio viene nuovamente citato, fino al 1563, quando è registrato come “Tenuta di Montagnano”.

Sebbene la documentazione d'epoca menzioni insediamenti più antichi, l'attuale struttura del casale viene ricondotta al Quattrocento.

Caratteristiche della proprietàLa tenuta si estende su un lotto di 4.000 mq completamente recintato e il casale, disposto su tre livelli per un totale di 500 mq, è accessibile tramite cancello automatico.

Piano Terra (circa 158 mq)

Ampio salone con predisposizione per camino
Elegante cucina con tinello
Servizi
Piano Ammezzato (circa 70 mq)

Spazio versatile, ideale come ufficio, studio professionale o palestra
Piano Superiore

Due appartamenti indipendenti di circa 50 mq ciascuno
Accesso diretto al terrazzo panoramico di 60 mq con splendida vista sulla campagna
Soffitta (circa 105 mq)

Accesso tramite scala esterna
Terrazzo aggiuntivo di 15 mq
Possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa (previa modifica della destinazione d’uso)
Stato e finitureLa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008, preservando il fascino originario.

Travi in legno a vista
Infissi in legno con vetrocamera
Imposte e portone d’ingresso in legno massello
Carattere rustico autentico, perfettamente armonizzato con il comfort moderno
Ideale per attività ricettiveIl casale, grazie all’atmosfera suggestiva e alla posizione riservata, si presta perfettamente alla realizzazione di:

Agriturismo
Residenza di charme
Bed & Breakfast
Masseria o struttura ricettiva di lusso
Un luogo dove vivere il benessere della campagna e la libertà che solo una proprietà così unica può offrire.







Prezzo richiesto: Euro 470.000,00.



Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:

Tel. 0693562280

roma.appioclaudio@sceglicasa.eu