Villa a schiera via Tito Livio 11, Pinarella, Cervia

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA TRA CERVIA E PINARELLA

Immersa in una zona residenziale riservata e tranquilla, questa splendida villetta a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la rinomata località balneare senza rinunciare alla pace e alla comodità. A soli 15 minuti a piedi dal mare e dai servizi di Cervia e Pinarella, goditi la brezza marina ogni giorno!

Goditi la vita all'aperto grazie all'ingresso indipendente, un accogliente cortile frontale e un giardino privato sul retro, perfetto per cene estive e momenti di relax.
La casa è in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata senza la necessità di onerosi lavori di ristrutturazione.

La villetta si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben definiti e funzionali:

Piano terra:
- Luminoso salotto.
- Locale predisposto per cucina abitabile. La stanza è già dotata di tutti gli attacchi idrici ed elettrici necessari e presenta rivestimenti in piastrelle, garantendo una base solida e funzionale per l'installazione immediata di una cucina completa.
- Bagno con box doccia.

Primo piano:
- Due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe servite da un balcone privato, ideali per la colazione o per ammirare il tramonto.
- Bagno completo.

- Piano superiore:
Mansarda spaziosa, sfruttabile come terza camera, studio o zona hobby.

- Piano seminterrato:
Garage privato e ampio deposito/cantina, offrendo spazio extra per hobby e stoccaggio.

Posto auto esterno di proprietà.

NOTA IMPORTANTE SULLA STRUTTURA:
Attualmente l'immobile si presenta unito alla villetta adiacente (di proprietà dello stesso venditore), ma catastalmente, impiantisticamente e fiscalmente risulta completamente autonomo (contatori e spese divise). La vendita riguarda una sola delle due unità ed è sufficiente ripristinare il muro divisorio per renderla nuovamente indipendente. Un dettaglio che garantisce la massima flessibilità e una gestione dei costi ottimale!

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una casa con tutti i comfort e il fascino della Riviera Romagnola!

Prezzo: 390.000

CONTATTACI SUBITO!
Josefa Lettich - Romagna Case Cervia
328 379 8000
j.lettich@romagnacase.it - cervia@romagnacase.it