Villa

Proponiamo in locazione annuale questa esclusiva villa indipendente situata in posizione elevata e panoramica sulle colline nord-orientali di Ascoli Piceno. L’immobile, oggetto di recente ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 m², con terreni e giardino di circa 9.500 m².

Interni e distribuzione

Piano rialzato
Ampio soggiorno con camino.
Camera con Terrazza: superficie di circa 40 m², dotata di due letti matrimoniali + un letto singolo, bagno esclusivo di circa 14 m² con vasca idromassaggio e rubinetterie in oro zecchino.

Primo piano
Camera Deluxe: circa 58 m², con letto matrimoniale + letto singolo (con possibile aggiunta), cabina armadio, balcone e bagno interno in travertino oniciato iraniano.
Camera Familiare: circa 45 m² (o 40 m²), composta da due ambienti separati, con due TV, bagno interno in pietra onice e piatto doccia da 1,60 m.
Gli spazi comuni interni sono ampi ed elegantemente rifiniti, grazie alla recente ristrutturazione in stile liberty con materiali di pregio.

Caratteristiche tecniche e accessori

Proprietà completamente recintata.
Ampio parco/giardino privato.
Parcheggio per più veicoli e rimessa coperta per biciclette/moto.
Posizione tranquilla, elevata, con splendida vista panoramica.
Pozzo privato già presente, collegabile all’impianto di irrigazione predisposto.
Interrato completamente ristrutturato al grezzo, con predisposizione per angolo bar e sala cinema.
Due sale musica perfettamente insonorizzate, attualmente in uso.
Ex ristorante nell’interrato: in virtù del Decreto Sviluppo 2010, tali locali possono essere destinati — previo ottenimento delle autorizzazioni — ad attività ricettive, produttive o artigianali. Sono inoltre già predisposti con intercapedine conforme alle norme igienico-sanitarie, idonei anche per attività di trasformazione alimentare e ristorazione.
Secondo il regolamento edilizio comunale, oltre il 60% dell’interrato può essere trasformato in abitazione.

Posizione e contesto

Situata in un tranquillo contesto collinare immerso nel verde e a pochi minuti dal centro storico, la villa offre una vista suggestiva su Ascoli, sul Colle San Marco e sulla Montagna dei Fiori.
Ben collegata alle vie di accesso, con uscita della superstrada vicina e a breve distanza dall’Ospedale Mazzoni e dal centro di riabilitazione "Santo Stefano".
Il terreno/giardino è attrezzato con aree verdi, giochi per bambini, forno a legna e braciere, garantendo massima privacy.

Servizi nelle vicinanze

Centro storico: a circa 4 km (Piazza del Popolo e principali servizi).
Supermercati: Tigre Monticelli, Magazzini Gabrielli, alimentari e farmacie nelle vicinanze.
Scuole: istituti comprensivi e infanzia facilmente raggiungibili.
Trasporti: fermata autobus a pochi minuti a piedi.
Servizi sanitari: Ospedale Mazzoni e centro "Santo Stefano".
Luoghi di culto: chiese e parrocchie a breve distanza.
Mare: Riviera delle Palme raggiungibile in 40–45 minuti.

Villa indipendente di ampia metratura con giardino privato.
Interni eleganti, spazi versatili e subito abitabile.
Ubicazione panoramica e strategica: tranquilla ma vicino ai principali servizi.
Grandi potenzialità d’uso: residenza principale, casa vacanza annuale, attività ricettive o professionali grazie alle predisposizioni dell’interrato.