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Descrizione

Modena, Buon Pastore – Via Belluno 45
Affittasi appartamento di ottimo livello, completamente ristrutturato nel 2024, situato al terzo piano di condominio signorile con ascensore.

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Descrizione dell’immobile

L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e soluzioni architettoniche di design.

Composizione:
• Ingresso su ampia zona living con boiserie a doghe verticali.
• Cucina a vista di design completa di elettrodomestici Barazza/Samsung/Candy e balcone.
• Salone con libreria in cartongesso retroilluminata e camino a bioetanolo incassato.
• Due camere matrimoniali, di cui una di ampia metratura (circa 25 m²) con balcone privato.
• Bagno nuovo con doccia walk-in, soffione a soffitto e termoarredo di design.

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Dotazioni
• Ristrutturazione totale 2024 (impianti, pavimenti, bagno, cucina, serramenti).
• Climatizzazione in sala e in entrambe le camere.
• Pavimenti in gres grande formato.
• Infissi termici di nuova generazione.
• Porta blindata.
• Fibra FTTH (fibra fino all’abitazione).

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Pertinenze
• Garage di proprietà.
• Cantina.
• Parcheggi condominiali riservati con accesso tramite sbarra.

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Contesto

L’immobile si trova nel quartiere Buon Pastore – Morane, una delle zone più richieste della città: tranquilla, residenziale, verde, comoda al centro e ai principali servizi.

Valore IPE indicativo in attesa dell’Attestato di Prestazione Energetica aggiornato.