Villa bifamiliare via Basso Acquar 109, Zona Fiera, Verona

Basso Acquar 109 – Proprietà indipendente, libera su quattro lati, con abitazione, ufficio e ampia taverna

Proponiamo una proprietà singola di dimensioni generose, sviluppata su tre livelli fuori e dentro terra, libera su quattro lati e caratterizzata da una versatilità rara in questo segmento di mercato. L’edificio sorge fronte strada, ma gode di un efficace isolamento grazie al giardino e alla siepe perimetrale che schermano l’abitazione, garantendo privacy e una percezione di tranquillità superiore alla media della zona. L’ingresso principale carraio è laterale e condiviso unicamente con il capannone retrostante, senza interferire con l’autonomia e l’indipendenza dell’immobile. L'ingresso dell'appartamento vanta un ingresso pedonale tramite cancello con il percorso che passa attraverso il giardino.

Alle spalle della proprietà si apre un ampio piazzale privato che consente il parcheggio di più veicoli, rendendo la soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi che per attività professionali con esigenze di posti auto e spazi di manovra.

PIANO TERRA – Abitazione principale
Il piano terra ospita un appartamento di cinque locali con doppio ingresso, caratterizzato da spazi importanti e una distribuzione interna funzionale. La zona giorno si distingue per l’ampiezza e per il camino, elemento che conferisce calore e carattere all’ambiente. Le grandi vetrate garantiscono una luminosità naturale di livello elevato.
La zona notte è composta da tre camere da letto: una con bagno privato, le altre due servite dal bagno principale. Completano il livello una terrazza d’ingresso e una terrazza sul retro.

PRIMO PIANO – Ufficio/seconda unità
Un corpo scale indipendente, posizionato sul retro, conduce al primo piano dove si sviluppa un ufficio di generose dimensioni, utilizzato negli anni anche come abitazione. L’ampia zona giorno, illuminata da una lunga fila di finestre, offre un’atmosfera ariosa e continua. Accanto, una cucina abitabile completa la parte conviviale.
Il fiore all’occhiello del piano è il terrazzo coperto di circa 40 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina. La zona notte è composta da due camere e due bagni finestrati. La completa finestratura degli ambienti rende l’unità luminosa e ben ventilata.

PIANO SEMINTERRATO – Taverna e locali accessori
Il livello seminterrato ospita una taverna spaziosa, anch’essa dotata di camino, perfetta per momenti conviviali o attività ricreative. Sono presenti inoltre una cucina, una lavanderia e vari locali deposito, che aumentano la funzionalità complessiva della proprietà.