Descrizione

Un luogo in cui storia, charme e natura si incontrano. A Contrada Calavà, una delle aree più ricercate di Gioiosa Marea, proponiamo in vendita una prestigiosa ex casa cantoniera, un tempo casello ferroviario, oggi trasformato in una dimora unica nel suo genere.
Acquistato nel 2014 e finemente ristrutturato, il complesso si distingue per personalità, privacy e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e dal vicino villaggio turistico.
La proprietà
- Corte esclusiva di 568 mq, un'oasi privata attrezzata per momenti di convivialità all'aperto: zone relax, spazi scenografici per ricevimenti, docce esterne ideali al rientro dal mare.
- Terreno pertinenziale di 109 mq, utile per ulteriori personalizzazioni.
- Due elevazioni fuori terra, circa 74,5 mq per piano, collegate da scala interna.
- Ristrutturato con gusto e rispetto della struttura originaria, il casello ospita oggi 4 appartamenti indipendenti, attualmente adibiti a “casa vacanza”.
Potenziale e vocazione
La posizione, la particolarità architettonica e il contesto naturalistico rendono questa proprietà perfetta per investitori nel settore turistico: struttura ricettiva di charme, boutique apartments o residenza estiva di alto profilo.
Con alcuni accorgimenti progettuali, l'immobile può diventare anche una residenza privata esclusiva, raffinata e ricca di carattere, immersa tra mare, quiete e paesaggio siciliano.
Perché sceglierlo
- Un immobile unico, impossibile da replicare
- Un mix di storia, design e funzionalità
- Rendita immediata grazie alla destinazione turistica già avviata
- A due passi da una delle spiagge più affascinanti della zona
Mq commerciali 220 circa
Mq esterni 677 circa
Mq immobile 149 circa
Classe Energetica: F EPI: 155,00 kwh/m2 anno

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo