Descrizione

Proponiamo in vendita un'opportunità unica a due passi dal centro di Trieste, in una posizione invidiabile in Androna Campo Marzio, 2, vicino alle rinomate Rive e al cuore della città. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa recentemente ristrutturata, estremamente sicura, incredibilmente silenziosa e con tutti i servizi a portata di mano. Si specifica che per usufruire dell'ascensore è necessario corrispondere una quota separata.

L'immobile è così composto:
* 2 Camere da letto
* 1 Salotto
* 1 Cucina
* 1 Bagno
* Corridoio
* 1 Sgabuzzino
* Corte esterna di proprietà esclusiva
* Corte condivisa

Caratteristiche Principali:
* Posizione Eccezionale e Servizi: La vicinanza alle Rive e ai principali servizi (con un supermercato proprio sotto casa) offre una qualità della vita urbana insuperabile.
* Ristrutturazione Completa: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa (impianti, pavimenti, serramenti, ecc.), garantendo tranquillità e nessun intervento necessario. Inoltre, la facciata del condominio è stata recentemente rifatta usufruendo del Bonus edilizio.
* Massima Sicurezza: Questa è la vera chicca! La doppia esposizione, che include la corte privata di proprietà e la corte condominiale, conferisce all'appartamento un silenzio esclusivo e una sicurezza invidiabile.
* Efficienza Energetica e Riscaldamento Autonomo: Dotato di caldaia autonoma, l'appartamento si scalda in un attimo, garantendo un comfort immediato e una gestione ottimale dei consumi.
* Spese Contenute: Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa €500 all'anno. Si specifica che per usufruire dell'ascensore è necessario corrispondere una quota separata rispetto al prezzo di vendita. L'importo preciso è da verificare.

❗ ATTENZIONE: VENDITA DIRETTA DA PRIVATO. NO AGENZIE IMMOBILIARI.

> Nota sul Contesto: L'atrio del condominio e il corridoio di ingresso all'appartamento necessitano di un intervento di miglioria, ma la richiesta di avvio dei lavori è già stata presentata.

> Un ottimo acquisto per chi cerca un'abitazione moderna, sicura e centrale, con tutte le comodità sotto casa.