Villa

Villa di Lusso di Nuova Costruzione 2026-2027- Gricignano di Aversa
Prezzo: € 1.200.000
Superficie lotto: 500 m² | Superficie interna: ca. 440 m²
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Una residenza di design esclusiva, progettata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente raffinato, sostenibile e tecnicamente all’avanguardia.
La villa nasce da un concept architettonico contemporaneo che unisce linee pulite, volumi scenografici e materiali bio–compatibili come pareti in mattoni di canapa, travertino e grandi superfici vetrate.
L’intera abitazione è servita da ascensore interno e gode di una privacy totale grazie alla struttura del lotto e alla distribuzione dei volumi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
* Piano Seminterrato (circa 210 m² totali)
Autorimessa di 150 m² con accesso carrabile comodo e sicuro.
Ufficio/Taverna di 60 m² con bagno dedicato e doppio accesso, sia indipendente dall’esterno sia interno (perfetto per studio professionale, palestra privata o area hobby).
Locale tecnico ben organizzato.
Ascensore al piano.

* Piano Terra – Zona Living (100 m²)
Un ambiente spettacolare, pensato per stupire e per essere vissuto:
Salone open–space con doppia altezza e affaccio scenografico sulla piscina.
Cucina abitabile collegata alla zona esterna.
Bagno di servizio + antibagno.
Scala monumentale in elemento architettonico iconico.
Piscina di grandi dimensioni, in parte coperta e integrata nel salone, con giochi di luce e continuità interno/esterno.
Giardino perimetrale curato.
Accesso diretto all’ufficio/taverna del piano inferiore.
Ascensore al piano.

* Piano Primo – Suite Padronale Privata (90 m²)
Un intero livello dedicato alla camera principale, concepito come una vera luxury master suite:
Ampia camera da letto con affaccio sul salone grazie alla doppia altezza.
Due bagni privati.
Due cabine armadio completamente separate.
Lavanderia dedicata.
Ascensore al piano.

*Piano Secondo – Zona Notte (90 m²)
Perfetto per figli, ospiti o per creare un secondo appartamento indipendente:
Tre camere da letto luminose.
Due bagni.
Cabina armadio aggiuntiva.
Ripostiglio.
Ascensore al piano.

*Terrazzo praticabile con solarium
Un’oasi privata dove trascorrere momenti di relax, ideale per:
zona lounge
vasca idromassaggio
area barbecue panoramica
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TECNOLOGIE E DOTAZIONI SOSTENIBILI
Questa villa è progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica:
Impianto fotovoltaico di nuova generazione.
Impianto a pompa di calore
Impianto solare
Riscaldamento radiante a pavimento.
Recupero acque piovane per irrigazione e usi tecnici.
Mattoni di canapa per comfort termo–acustico, sostenibilità e qualità dell’aria interna.
Materiali bio–compatibili e finiture di pregio.
Massima privacy grazie alla disposizione architettonica e ai volumi schermati.

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Prezzo richiesto: € 1.200.000
Una soluzione irripetibile per chi cerca una villa moderna, indipendente, scenografica e dotata dei più alti standard tecnologici e ambientali.