Bilocale via Mauro Macchi 70, Centrale, Milano

2 LOCALI RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO LIBERO SUBITO!
APPARTAMENTO NUOVO CON DUE TERRAZZINI IN STABILE SIGNORILE
Via Mauro Macchi, 70 20124 Milano MI

***Se desideri un appartamento completamente RISTRUTTURATO e ARREDATO, dotato di DUE TERRAZZINI e inserito in un contesto condominiale SIGNORILE e RISERVATO, situato in una micro-zona estremamente PRESTIGIOSA, sia per viverci che per un investimento, questa soluzione è perfetta per te!***

LA ZONA
L’appartamento si trova in una delle porzioni più STRATEGICHE e RICERCATE dell’area compresa tra Caiazzo, Loreto e la Stazione Centrale, in un tratto particolarmente tranquillo e residenziale di Via Mauro Macchi.
La microzona è molto apprezzata per il suo carattere ELEGANTE, per la vicinanza ai principali snodi della mobilità cittadina e per il facile accesso a servizi, negozi e collegamenti metropolitani.
In particolare, Via Mauro Macchi 70 si colloca a brevissima distanza da Piazza Caiazzo e da Corso Buenos Aires, risultando al tempo stesso riparata dal traffico delle grandi direttrici come Viale Brianza, Viale Doria e Piazzale Loreto. Un mix ideale tra comodità e qualità abitativa.

Collegamenti e servizi:
• Metropolitana M2 Caiazzo a 2 minuti a piedi
• A 5 minuti a piedi da Loreto (M1–M2), con accesso diretto a Corso Buenos Aires
• Stazione Centrale raggiungibile in 2 minuti a piedi
• Collegamenti rapidi verso il centro tramite M1 (Duomo–San Babila) e M2 (Garibaldi–Porta Genova)
• Autobus e tram diretti verso Porta Venezia, Repubblica e zona Porta Nuova

Punti di interesse nelle vicinanze:
• Corso Buenos Aires (300 m): una delle vie commerciali più lunghe d’Europa, ricca di negozi, servizi, caffè e ristoranti.
• Piazza Caiazzo (150 m): area elegante e residenziale con collegamenti immediati e servizi di prossimità.
• Piazzale Loreto (450 m): nuovo hub urbano in trasformazione con il progetto LOC — Loreto Open Community.
• Giardini di Via Benedetto Marcello (700 m): spazio verde molto frequentato, ideale per sport e relax.
Stazione Centrale con navette aeroportuali, alta velocità e servizi commerciali.
Supermercati, farmacie, negozi di quartiere e ristoranti a pochi passi.

L’IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un BILOCALE di 55 mq commerciali CON TERRAZZINI, al PIANO RIALZATO INTERNO di un SIGNORILE contesto condominiale ANNI 60’ composto da molteplici scale, GIARDINO condominiale che circonda lo stabile, SERVIZIO DI PORTINERIA, VIDEOSORVEGLIANZA e VIDEOCITOFONO.

L’appartamento gode di una BUONA ESPOSIZIONE a Ovest, e affaccia sul giardino condominiale, che garantisce LUMINOSITA’ NATURALE e un contesto tranquillo e riservato.
Gli spazi interni sono AMPI e RAZIONALMENTE DISTRIBUITI, valorizzati da un’altezza interna di 3,20 metri, GRANDI FINESTRE e dalla presenza di DUE AMPI TERRAZZINI, elementi funzionali e preziosi nella quotidianità.

Composizione interna
Altezza interna: 3,20 m - Esposizione: Ovest sul verde condominiale
• Ingresso direttamente nell’accogliente SOGGIORNO con CUCINA A VISTA, ZONA RELAX e accesso diretto al PRIMO TERRAZZINO; Completo di Aria Condizionata Inverter;
• CAMERA MATRIMONIALE con accesso diretto al SECONDO TERRAZZINO; Completa di Aria Condizionata Inverter;
• Bagno Arredato completo di Box doccia.

Dotazioni
• Androne in comune con l’altra unità immobiliare con Porta blindata;
• Porta d’Ingresso blindata;
• DUE SPLIT ARIA CONDIZIONATA Inverter;
• TAPPARELLE ELETTRICHE;
• Inferiate Blindate;
• Zanzariere;
• Boiler elettrico di ultima generazione;

Finiture e potenzialità
L’appartamento si presenta TOTALMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO, ogni finitura e arredo è di chiave moderna e attuale.
La finitura principale e di pregio è il PARQUET naturale prefinito in rovere a doga larga, posa a correre con carattere naturale/opaco; è presente in Soggiorno e in Camera da letto. Il Bagno moderno è caratterizzato da una pavimentazione in gres esagonale di design e rivestimento a mezza altezza con piastrelle bianche.
Il soggiorno è dotato di un blocco cucina completo di piano a induzione, lavastoviglie, lavatrice e frigorifero, oltre a un tavolo da pranzo/cena e un comodo divano.
La camera da letto offre un letto matrimoniale king size con contenitore e un ampio armadio a più ante con frontali a specchio.
Il bagno dispone di un mobile lavabo con piano in ceramica, specchio con profilo satinato e sanitari filo pavimento; completa l’ambiente una elegante doccia walk-in.

DATI ECONOMICI
Prezzo di proponimento: € 315.000
Spese condominiali: 155 €/mese. Riscaldamento centralizzato; riscaldamento acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com

Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.