Attico via Rosata, 55, Collefiorito, Guidonia Montecelio

In Via Rosata, dove tranquillità e comodità si incontrano, RockAgent Immobiliare presenta un attico che conquista al primo sguardo. Situato all’ultimo piano di una palazzina con ascensore, gode di una doppia esposizione che avvolge ogni ambiente di luce naturale e offre una vista aperta sui dintorni.

I suoi **113 mq** accolgono con un **salone doppio** perfetto per momenti di convivialità, una **cucina abitabile** dal sapore familiare, **due camere da letto** luminose e due bagni che assicurano praticità e comfort. Un **balcone** completa la zona giorno, mentre il vero gioiello della casa è il **terrazzo sovrastante**, che si estende per gli stessi metri quadrati dell’appartamento: un vero spazio privato a cielo aperto, ideale per chi sogna cene estive, area relax o piccoli progetti outdoor.

L’immobile, libero e non arredato, è una tela bianca pronta a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato. Gli infissi in legno e vetro e il **riscaldamento autonomo a metano** garantiscono calore e accoglienza in ogni stagione.

Un attico che unisce emozione, spazio e funzionalità, perfetto per chi desidera vivere in serenità senza rinunciare ai servizi della zona.

Punti di forza dell'immobile:
- attico
- panoramico
- luminoso

L'asilo per bambini più vicino è BABY COLLEGE SRL (40 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti SEC. DI PRIMO GRADO VIA ROSATA (90 m) e PRIMARIA COLLE FIORITO (340 m).

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