Appartamento

In via Campania, al secondo piano di uno stabile curato, vi presento un Trivano adattabile a Quadrivano, completamente e finemente ristrutturato, con un intervento totale curato in ogni dettaglio: pavimentazioni moderne, controsoffitti con giochi di luce, opere murarie rifatte, impianti idrici ed elettrici nuovi, infissi interni ed esterni antirumore e tapparelle elettriche. Un'abitazione elegante, moderna e pronta da vivere.

La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, impreziosito da faretti a soffitto e illuminazione LED che donano profondità e atmosfera agli ambienti. Un disimpegno con bagno padronale conduce alla camera matrimoniale con balcone. Completa la disposizione una cameretta con bagno privato finestrato e balcone posteriore affacciato su via Capitanata, soluzione ideale per comfort e indipendenza.

L'impianto di climatizzazione con split a pavimento garantisce benessere in ogni stagione, mantenendo un design pulito e valorizzando gli spazi. Le rifiniture, ricercate e di livello superiore, conferiscono all'immobile un carattere unico e raffinato.

L'appartamento è in Classe Energetica A1, un valore aggiunto fondamentale in termini di efficienza, comfort abitativo e riduzione dei consumi. Proprio grazie a questa classe energetica, l'immobile rientra nei requisiti per l'accesso ai mutui green agevolati, oggi sempre più richiesti per ottenere condizioni di finanziamento potenzialmente più vantaggiose (previa valutazione degli istituti di credito).

La posizione è strategica: a pochi passi dall'ingresso del Parco di Monteclaro e da tutti i principali servizi della zona.

Completano la proprietà una cantina finestrata di 9 mq al piano seminterrato e il diritto di parcheggio nel cortile condominiale. L'immobile è dotato di tutte le certificazioni nuove ed è già provvisto di certificato di agibilità nuovo e regolarmente presente, un elemento che rende l'acquisto più semplice, sicuro e immediatamente finanziabile.

Da sottolineare inoltre la possibilità, con trattativa separata, di acquistare un monolocale adiacente di circa 35 mq, anch'esso recentemente ristrutturato con le stesse finiture: una soluzione estremamente versatile, ideale per investimento, studio o per ospitare familiari.

La proprietà valuta eventuali permute immobiliari con conguaglio.

Un immobile che oggi, grazie al nuovo prezzo, alla Classe Energetica A1 e alla documentazione completa, rappresenta una concreta opportunità per chi cerca qualità, posizione ed efficienza, senza pensieri.
x info Roberto Puddu Agente Immobiliare 3284172462