Appartamento

Al secondo piano di uno stabile con ingresso da via Campania, vi presento un monolocale, una soluzione unica nel suo genere, affacciata su via Capitanata, ideale per chi cerca un punto d'appoggio moderno, funzionale e subito pronto da vivere.

L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, con un intervento curato in ogni dettaglio: pavimentazioni moderne, soffitto coibentato, impianti idrici ed elettrici nuovi e certificati, climatizzazione di ultima generazione e porta d'ingresso blindata, per garantire comfort, efficienza e sicurezza.

La distribuzione interna è semplice ma elegante: un'ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno e un bagno completo con areazione forzata. Dal soggiorno si accede al balcone con affaccio su via Capitanata, che dona luce naturale e respiro all'ambiente.

L'appartamento è in Classe Energetica A1, un importante valore aggiunto in termini di risparmio energetico ed efficienza, che consente di accedere ai mutui green agevolati (previa valutazione degli istituti di credito).

Completano la proprietà una cantina finestrata di 9 mq al piano seminterrato e una documentazione tecnica completa: l'immobile è infatti già dotato di certificato di agibilità nuovo e regolarmente presente, elemento fondamentale per un acquisto sicuro e immediatamente finanziabile.

Una soluzione compatta ma di qualità, ideale come punto d'appoggio in città, studio professionale, o come investimento per locazioni a studenti e professionisti.

Ulteriore valore aggiunto è la possibilità, con trattativa separata, di acquistare un appartamento trivano adiacente, con doppi servizi e doppi affacci, anch'esso ristrutturato a nuovo con le stesse rifiniture. Insieme, le due unità possono diventare la soluzione ideale per famiglie con figli autonomi o per accogliere genitori mantenendo spazi indipendenti ma vicini.

x info Roberto Puddu Agente immobiliare 3284172462