Villa unifamiliare via Arturo Scotti, San Leonardo, Parma

PARCO EX ERIDANIA AD.ZE: Via Scotti, alle porte del centro storico, nelle vicinanze del Parco Ex Eridania ed Auditorium Paganini e del polo scolastico, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli con triplo garage, unica nella zona per caratteristiche e tipologia! L’immobile, con doppio accesso, prevede l’ingresso al piano terreno, ove troviamo l’area esterna, in parte pavimentata ed in parte giardino dotato di impianto d’irrigazione, ed il corpo dell’autorimessa tripla dotata di due bascule esterne e porta comunicante interna, con tetto in legno lamellare a due falde con un’altezza massima di 3,5 metri, nonché di un ampio portico esterno in legno, perfetto per pranzi e grigliate all’aperto! Tramite un portoncino blindato si ha accesso al vano scale della villa che conduce al luminoso appartamento di 120 Mq. sito al primo piano, composto da un comodo ingresso, un accogliente soggiorno con accesso a un ampio terrazzo di 20 mq che si affaccia sul giardino e dotato di tendone elettrico, ideale per pranzare all'aperto; la cucina abitabile è anch’essa collegata al terrazzo, rendendo ogni momento conviviale un'esperienza unica. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa e una camera doppia con balcone, entrambe arricchite da pavimenti in legno e nuovi serramenti. Il bagno finestrato con vasca è un angolo di relax, mentre il ripostiglio fornisce ulteriore praticità. Gli alti soffitti di tre metri conferiscono un senso di ampiezza e luminosità a tutti gli ambienti. L’appartamento si trova in ottimo stato, con serramenti nuovi in PVC a taglio termico in tutti gli ambienti, climatizzatore con pompa di calore e doppio split e dotato di impianto d’allarme. L’impianto di riscaldamento autonomo è già dotato di due termostati separati per i due piani. il piano terra è già predisposto per un secondo appartamento, con cinque vani già pavimentati, riscaldati e dotati di impianti e sanitari, rendendo questa villa una soluzione versatile per famiglie o investitori. Nella casa vi è inoltre l’interessante possibilità di edificare un ulteriore piano, collegato o indipendente dall’appartamento! Se stai cercando una soluzione indipendente in città, con ampi spazi esterni, con due appartamenti ed una comoda autorimessa tripla non lasciarti scappare questa opportunità unica nella zona! Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questo immobile unico EURO 490.000