Vendita
Appartamento
Quadrilocale via Cutrone 18, Centro Storico, Catania
Via Cutrone, Catania, Catania (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Centro Storico (Centro Storico, Porto)
93
mq
4
Locali
2
Camere
2
Bagni
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AccediDescrizione
DOPPIO BIVANI RISTRUTTURATO
In una caratteristica traversa di via Plebiscito, ad angolo con viale Vittorio Emanuele II, a soli 10 minuti a piedi dalla Cattedrale, Kleos Casa propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare al piano seminterrato. In categoria catastale A/4, è stata ristrutturata nel 2022 e da allora utilizzata per locazioni turistiche.
L’immobile, di circa 90 mq complessivi, è stato intelligentemente suddiviso in due appartamenti indipendenti di dimensione simile, collegati tra loro da un piccolo spazio interno che funge da disimpegno tecnico. Una configurazione che permette di affittare le unità separatamente oppure di proporle insieme, come un’unica soluzione più ampia.
Ogni appartamento è così organizzato:
- Zona giorno con cucina e area living
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno con doccia e/o vasca idromassaggio
La ristrutturazione è stata eseguita con criteri moderni e senza soluzioni al risparmio, privilegiando comfort e durata nel tempo.
IMPIANTI E DOTAZIONI
Impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo con pompa di calore per ogni stanza;
Cucina ad induzione
Sistema sofisticato per la produzione di acqua calda sanitaria, con accumulo da 500 litri per ottimizzare i consumi energetici;
Impianti recenti e certificati (DiCo)
Pronto all’uso, nessun intervento strutturale immediato necessario
LA ZONA
Via Cutrone si trova in un’area dal forte carattere autentico, ricca di cultura, tradizioni e folklore, molto apprezzata dai turisti che cercano un’esperienza di soggiorno “vera” a Catania.
Da qui si raggiungono a piedi:
- La Cattedrale e il cuore del centro storico
- Le principali vie monumentali e di interesse culturale
- Servizi, ristoranti tipici, bar e attività commerciali
PERCHÈ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
- Sono due appartamenti autonomi e comunicanti = massima flessibilità di gestione (affitto singolo, doppio o uso combinato)
- categoria catastale A/4 = Carico fiscale ridotto
- Immobile già destinato da anni a locazione turistica
- Impianti efficienti e pensati per ridurre i costi di gestione
- Mutuabile, con documentazione completa già disponibile e verificabile
In una caratteristica traversa di via Plebiscito, ad angolo con viale Vittorio Emanuele II, a soli 10 minuti a piedi dalla Cattedrale, Kleos Casa propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare al piano seminterrato. In categoria catastale A/4, è stata ristrutturata nel 2022 e da allora utilizzata per locazioni turistiche.
L’immobile, di circa 90 mq complessivi, è stato intelligentemente suddiviso in due appartamenti indipendenti di dimensione simile, collegati tra loro da un piccolo spazio interno che funge da disimpegno tecnico. Una configurazione che permette di affittare le unità separatamente oppure di proporle insieme, come un’unica soluzione più ampia.
Ogni appartamento è così organizzato:
- Zona giorno con cucina e area living
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno con doccia e/o vasca idromassaggio
La ristrutturazione è stata eseguita con criteri moderni e senza soluzioni al risparmio, privilegiando comfort e durata nel tempo.
IMPIANTI E DOTAZIONI
Impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo con pompa di calore per ogni stanza;
Cucina ad induzione
Sistema sofisticato per la produzione di acqua calda sanitaria, con accumulo da 500 litri per ottimizzare i consumi energetici;
Impianti recenti e certificati (DiCo)
Pronto all’uso, nessun intervento strutturale immediato necessario
LA ZONA
Via Cutrone si trova in un’area dal forte carattere autentico, ricca di cultura, tradizioni e folklore, molto apprezzata dai turisti che cercano un’esperienza di soggiorno “vera” a Catania.
Da qui si raggiungono a piedi:
- La Cattedrale e il cuore del centro storico
- Le principali vie monumentali e di interesse culturale
- Servizi, ristoranti tipici, bar e attività commerciali
PERCHÈ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
- Sono due appartamenti autonomi e comunicanti = massima flessibilità di gestione (affitto singolo, doppio o uso combinato)
- categoria catastale A/4 = Carico fiscale ridotto
- Immobile già destinato da anni a locazione turistica
- Impianti efficienti e pensati per ridurre i costi di gestione
- Mutuabile, con documentazione completa già disponibile e verificabile
Caratteristiche
Piano
Seminterrato
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Impianto di allarme
Terrazzo
Arredato
