Trilocale via Canalburo, Bradia, Nave, San Michele, Sarzana

in complesso residenziale Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio + porticato e 2 corti esterne e parcheggio in area comune.Dotazione di impianti di efficientamento energetico Installazione di un impianto di riscaldamento a pavimento integrato con pompe di calore per acqua calda sanitaria e sistema di raffrescamento a split localizzati, con funzionalita differenziata, che garantisce lefficienza energetica, il risparmio economico, la gestione flessibile delle stagionalita, e laderenza alle normative future sull'edilizia abitativa.Questo sistema combinato migliora l'ambiente riducendo gli sprechi energetici e assicura il massimo comfort degli spazi abitativi, creando un ambiente accogliente e salubre per tutta la famiglia. Installazione a tetto di pannelli fotovoltaici per 3,5 kW per abitazione.BONUS ACQUISTO 50%Per le spese di acquisto sostenute nel periodo compreso tra il 26 giugno 2012 e il 31 dicembre 2024, la detrazione e pari al 50% su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione sara ripartita in 10 rate annuali di pari importo.Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti lacquirente dellimmobile deve comunque calcolare la detrazione (del 50%) su un importo forfettario: 25% del prezzo di vendita risultante dallatto di acquisto. Il prezzo comprende anche lIva addebitata allacquirente. La detrazione del 50% si deve calcolare comunque su importo massimo pari a 96.000 euro.Il limite massimo di spesa ammissibile (96.000 euro fino al 31 dicembre 2024) deve essere riferito alla singola unita abitativa e non al numero di persone che partecipano alla spesa. Di conseguenza, questo importo va suddiviso tra tutti i soggetti aventi diritto allagevolazione.Le condizioni necessarie per usufruire dellagevolazione sono le seguenti: lunita immobiliare deve essere ceduta dallimpresa di costruzione o di ristrutturazione immobiliare o dalla cooperativa che ha eseguito gli interventi. lacquisto dellunita abitativa deve avvenire entro 18 mesi dalla data del termine dei lavori. limmobile acquistato deve far parte di un edificio sul quale sono stati eseguiti interventi di restauro e di risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia riguardanti lintero edificio. Lagevolazione trova applicazione, pertanto, a condizione che gli interventi edilizi riguardino lintero fabbricato (e non solo una parte di esso, anche se rilevante). Non spetta se sono stati eseguiti interventi di semplice manutenzione ordinaria o straordinaria il termine immobile deve essere inteso come singola unita immobiliare e lagevolazione non e legata alla cessione delle altre unita immobiliari che costituiscono lintero fabbricato, cosi che ciascun acquirente puo beneficiare della detrazione con il proprio acquisto. e possibile usufruire della detrazione anche se il rogito e stato stipulato prima della fine dei lavori riguardanti lintero fabbricato. In questo caso, tuttavia, essendo necessario che si realizzi anche il presupposto dellultimazione dei lavori riguardanti lintero fabbricato, la detrazione puo essere richiesta solo dallanno di imposta in cui detti lavori sono stati ultimati. Nella dichiarazione dei redditi relativa a tale anno il contribuente usufruira della detrazione a partire dalla prima rata, indicando quale anno di sostenimento della spesa quello di fine lavori. Per avere lagevolazione non e necessario effettuare i pagamenti mediante bonifico. Il contribuente deve pero essere in possesso dellatto di acquisto o del preliminare di vendita registrato, da cui risulti il rispetto dei termini prima indicati. Se questi atti non riportano la data di ultimazione dei lavori o non indicano che si tratta di immobile facente parte di un edificio interamente ristrutturato, il contribuente dovra chiedere allimpresa di costruzione o alla cooperativa edilizia una dichiar.