Descrizione
Residenza panoramica in pietra con parco privato – Varallo Sesia
In una piccola e riservata frazione di Varallo, affascinante borgo ai piedi della Valsesia, a 640 metri di altitudine, sorge questa straordinaria dimora indipendente in pietra dei primi del ’900, sapientemente restaurata e oggi autentico gioiello di charme.
La posizione è semplicemente unica: dominante sulla valle, immersa nel verde e costantemente soleggiata, con uno scenario che si apre su montagne, cieli limpidi e orizzonti sconfinati. Un’oasi di silenzio e privacy totale, a soli 2 km dal centro di Varallo, con i suoi servizi, ristoranti, botteghe storiche e la ricchissima offerta culturale - dal celebre Sacro Monte, patrimonio UNESCO, ai musei e ai tesori d’arte della città.
Ci troviamo nel cuore della Valsesia, una delle valli più incontaminate d’Italia a poco più di un'ora da Milano e Torino, in cui scorrono fiumi cristallini perfetti per rafting e attività outdoor, e in meno di mezz’ora si raggiungono le piste da sci del Monte Rosa, con Alagna e il comprensorio Monterosa Ski, meta ambita da sciatori di livello internazionale e amanti del freeride. Natura, sport, arte ed enogastronomia si fondono in un contesto davvero irripetibile.
Gli ambienti interni della villa sono ampi, luminosi e avvolgenti, con i materiali originali finemente valorizzati da un arredo di design contemporaneo. Pietra a vista, travi in legno, boiserie artigianali e camini in pietra dialogano con soluzioni moderne creando atmosfere calde, eleganti e senza tempo.
Nel 2022 la proprietà è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione: cappotto termico al sottotetto, impianto fotovoltaico, nuova caldaia a condensazione con pompa di calore, serramenti in PVC triplo vetro. Un equilibrio perfetto tra fascino storico e comfort energetico avanzato.
Distribuzione degli spazi
Piano terra
Elegante ingresso con armadio a muro-cappottiera, cucina di design con camino, soggiorno con porta-finestra sul giardino, disimpegno, locale lavanderia, ripostiglio e bagno di cortesia.
Attraverso una porta scorrevole si accede a una magnifica sala da pranzo di rappresentanza, con pavimento in legno, boiserie e capienza fino a 25 ospiti, collegata direttamente a uno studio privato.
Primo piano
La scala in legno conduce a una zona notte completamente autonoma rispetto al resto della casa, attualmente articolata in due ambienti: una camera padronale e una spaziosa cabina armadio (eventualmente trasformabile in seconda camera) con affaccio sul grande terrazzo panoramico, oltre a un bagno finestrato con doccia e vasca.
Sul lato opposto del piano si trovano l’elegante sala da biliardo, un ulteriore bagno, una kitchenette di servizio e un ampio salone con camino in pietra.
Questa porzione di abitazione gode inoltre di un ingresso indipendente con porta blindata, direttamente accessibile dal giardino, rendendola ideale per ospiti, privacy o uso multifunzionale.
Secondo piano
Un’ulteriore zona notte accoglie due camere matrimoniali: una dotata di cabina armadio dedicata, l’altra impreziosita da un balconcino panoramico. Completa il livello un bagno moderno con ampia doccia.
Sul lato opposto del piano si apre un generoso sottotetto al rustico di circa 100 mq, uno spazio estremamente versatile e ideale per essere personalizzato in base alle proprie esigenze.
Esterni e potenzialità
Completano la proprietà: ampia cantina, locale tecnico con centrale termica, tre box auto, tettoia per rimessa legna.
All’esterno si apre un parco privato di 2.500 m², completamente recintato, oltre a circa 15.000 m² di terreno di proprietà: un ambiente naturale incontaminato dove godere di privacy assoluta, luce piena, tranquillità e spazi adatti a animali, coltivazioni o semplicemente a un relax profondo.
È inoltre possibile realizzare una piscina all’interno della proprietà, grazie agli ampi spazi e alla totale esposizione al sole.
Una villa di lusso, elegante perfetta per essere considerata come residenza principale di prestigio, seconda casa esclusiva, struttura di charme per accoglienza di alto livello: questa proprietà rappresenta un equilibrio raro tra natura, design, storia, sport, cultura ed eleganza.
