Villa unifamiliare via Michele Fiore 12, Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, Vasto

Splendida porzione di villa grezza in vendita a Vasto città con annesso terreno edificabile in B/4!

Dedicata principalmente a costruttori e investitori, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità!

La proprietà, libera su tre lati, si trova in via Michele Fiore, accanto al campo sportivo dell'Incoronata, in un contesto di piccoli condomini e villette a schiera. Il contesto perfetto per chi desidera creare una residenza su misura o sviluppare un progetto immobiliare di qualità.

Immersa nel verde, con una visuale panoramica sulle campagne di Vasto e con una spettacolare vista mare, l'abitazione, attualmente allo stato grezzo, ha una superficie commerciale di 437 mq, di cui:

Abitazione 242 mq distribuiti su più livelli
Sottotetto (non abitabile) 96,6 mq
Terrazzi - balconi 137,1 mq
Cantina 30 mq
Garage 95,6 mq
Area esterna di circa 1174 mq

Nel prezzo sono inoltri inclusi tre lotti di terreno edificabile con destinazione B/4 con una metratura complessiva di 4.975 mq di cui:

Particella 318: metratura complessiva 4.520 mq di cui il 76,9% in B4 = 3.475 mq
Particella 319: metratura complessiva di 200 mq di cui il 48% in B4 = 96 mq
Particella 4982: metratura complessiva di 255 mq di cui l'87,4% in B4 = 223 mq

Totale Superficie in Zona B4: circa 3.794 mq

I terreni si prestano a diverse soluzioni progettuali, tra cui:
villette singole o bifamiliari
piccoli complessi residenziali
interventi frazionati con spazi verdi e pertinenze

Il valore aggiunto di questi lotti non è solo nella cubatura, ma nel contesto:
assenza di traffico, presenza di verde, ottima esposizione e possibilità di sviluppare immobili pensati per un mercato medio-alto, sempre più attento a quiete e qualità abitativa.

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