450.000 €

Descrizione

A pochi minuti a piedi dal centro di Canelli, immersa in un’oasi di tranquillità pur restando in città, la villa moderna offre il perfetto equilibrio tra comfort e comodità. Costruita negli anni ’90 secondo elevati standard qualitativi, l’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2018 e ulteriormente migliorata negli ultimi due anni. Tra gli interventi più recenti figurano la realizzazione di un nuovo bagno al piano terra, la tinteggiatura interna e l’installazione di un impianto solare termico con tre pannelli per la produzione di acqua calda sanitaria, integrato all’impianto fotovoltaico esistente composto da 28 pannelli. L’aria condizionata è presente al primo piano nella camera da letto principale e nel soggiorno, e al piano terra nella camera da letto. La mansarda, raggiungibile tramite scala interna, ospita un pratico ripostiglio che sfrutta al meglio gli spazi disponibili. La villa si presta facilmente a un utilizzo bifamiliare in quanto il piano terra è completamente indipendente dal primo piano. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio soggiorno, seguito da una accogliente taverna con camino a legna. Un corridoio distribuisce una camera da letto, un ripostiglio, due bagni e una luminosa cucina abitabile. Una scala interna in legno collega la taverna al piano superiore, raggiungibile anche dall’esterno tramite una scala in pietra di Luserna che parte dal giardino. Al primo piano l’ingresso si apre su un soggiorno/living comunicante con la sala da pranzo e un’ampia cucina abitabile. Un corridoio porta a due camere da letto, due bagni recentemente rinnovati e un locale di sgombero. L’ampia terrazza esposta a sud consente di vivere piacevoli momenti all’aperto per buona parte dell’anno. Completa la proprietà un seminterrato con garage dotato di porta basculante automatica, capace di ospitare comodamente tre auto, oltre a due ulteriori locali di sgombero. Grazie agli ambienti spaziosi e luminosi, all’eccellente livello di manutenzione, al giardino, dove è possibile realizzare una piscina, e alla splendida vista sul Castello Gancia e sulla collina di Villanuova, la villa rappresenta un’opportunità unica nel territorio di Canelli, comune inserito nel Patrimonio UNESCO grazie alle sue celebri Cattedrali del Vino.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia

Villa unifamiliare via San Giorgio, Canelli

Recensisci questo Immobile

Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

Recensioni

Altri annunci di Engel & Völkers Asti • Monferrato