Descrizione

FE IMMOBILIARE propone 7 vani da 121 mq posti al quarto piano in stabile ordinato servito da ascensore. L’edificio ha beneficiato di lavori straordinari (facciata, tetto e parti comuni) già eseguiti, garantendo solidità e assenza di interventi futuri.

L’ingresso, ampio e arredabile, distribuisce in modo funzionale gli spazi e collega comodamente zona giorno e zona notte.

La zona giorno comprende un soggiorno di dimensioni importanti con ampia finestratura, pavimento in marmo ben conservato e accesso a balconata profonda con vista completamente aperta sul quartiere e sulle colline circostanti. Spazio che permette un reale utilizzo esterno e una fruibilità quotidiana.

La cucina è abitabile, luminosa e con metratura comoda. La forma regolare la rende facilmente arredabile, senza sprechi di spazio.

La zona notte è ben separata da disimpegno. Le camere sono tre:

Due matrimoniali ampie e luminose

Una terza camera anch’essa spaziosa e ben sfruttabile
Una delle matrimoniali accede alla seconda balconata, anch’essa con vista completamente aperta, senza affacci chiusi e con privacy.

La luminosità è uniforme in tutta la casa grazie alla doppia esposizione.

Il bagno è finestrato, in ottime condizioni, con box doccia. A completare la funzionalità dell’immobile è presente una dispensa, che fa davvero la differenza nella gestione quotidiana.

Pavimenti e finiture:

Impianti ordinati

Soggiorno e ingresso in marmo

Camere con pavimento originale alla genovese in eccellente conservazione

Infissi in doppio vetro PVC

Tapparelle in PVC

Porta blindata

Tende da sole su entrambe le balconate

Riscaldamento: centralizzato con termo-valvole, gestione ottimizzata dei consumi.

Contesto condominiale: ordinato, silenzioso, ben abitato, con lavori già eseguiti e manutenzioni aggiornate.

Punti di forza dell’appartamento:

Vista totalmente aperta da entrambi i balconi

121 mq reali

Metrature comode e stanze grandi

Nessuna micro-camera

Doppia esposizione

Ottima luminosità

Palazzina rinnovata e priva di spese straordinarie

Piano alto con ascensore

Soluzione ideale per chi cerca spazio vero, luminosità, qualità costruttiva e contesto riqualificato. Perfetta per famiglie oppure per chi desidera un appartamento ampio, ordinato e facilmente personalizzabile mantenendo i pavimenti originali e le proporzioni tipiche delle costruzioni solide del periodo.

Caratteristiche

Piano 4°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato