Descrizione

Cerco l'appartamento a Genazzano con formula a riscatto , anticipo 3000 , 1000 al mese , spese di notaio. Da 50m2 a 100m2 anche da ristrutturare.
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Le regole delle classi energetiche (da A4, la migliore, a G, la peggiore) definiscono l'efficienza di un immobile o elettrodomestico basandosi sui consumi, ma dal 2025 l'Unione Europea sta introducendo la direttiva "Case Green" (EPBD) che richiederà agli edifici residenziali di raggiungere almeno la classe E entro il 2030 e la classe D entro il 2033, con obiettivi di emissioni zero per le nuove costruzioni dal 2028, spingendo verso una riduzione generale dei consumi energetici. Classificazione attuale (Edifici) Scala: Da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza), con suddivisioni A1, A2, A3. Indicatori: Si basa sull'Indice di Prestazione Energetica Globale non rinnovabile (EPgl,nren) in kWh/m² anno, considerando riscaldamento, raffrescamento, acqua calda, ecc.. Esempi: Una classe A4 consuma meno di 15 kWh/m² anno, mentre una B consuma tra 31 e 50 kWh/m² anno. Nuove regole (Direttiva UE "Case Green") Obiettivo 2030: Edifici residenziali devono raggiungere almeno la classe E. Obiettivo 2033: Edifici residenziali devono raggiungere almeno la classe D. Edifici nuovi: Devono essere a emissioni zero dal 2028. Transizione: Dal 2026, i paesi membri devono recepire la direttiva, che sposta l'attenzione dalla singola classe a una riduzione progressiva dei consumi energetici (es. -16% entro una certa data). Classificazione Elettrodomestici (Esempio Frigoriferi) Scala: Da A (migliore) a G (peggiore), con range di consumo annuale (kWh/anno) specifici per ogni classe. Implicazioni Valore immobile: Una classe energetica alta (A, B, C) rende un immobile più appetibile sul mercato. Obbligo: La nuova direttiva impone un adeguamento, influenzando anche il valore e la vendibilità degli immobili.