250.000 €

Descrizione

Rif: IC141 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita intero secondo e terzo piano, composti da 4 unità direzionali nel cuore del centro storico di Imola,

INTERNO:
Le unità sono complessivamente 284 mq e si presentano interamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di realizzare layout moderni e altamente funzionali.
Gli uffici sono così suddivisi:

Secondo piano:
Ufficio 1: 66 mq
Ufficio 2: 73 mq

Terzo piano:
Ufficio 3: 64 mq
Ufficio 4: 81 mq

Tutte le unità dispongono di doppia esposizione Nord/Sud, risultando molto luminose.
I bagni, attualmente posizionati ai piani ammezzati, possono essere ricreati internamente durante la ristrutturazione.
Impianti da rifare, riscaldamento autonomo, planimetrie disponibili.

ESTERNO:
La palazzina è composta da sole 6 unità totali e si trova in Via Emilia 186, posizione centralissima e di forte prestigio.
La facciata e i pluviali sono stati rifatti circa 15 anni fa, mentre il tetto è stato rivisto circa 35 anni fa.
Nessun ascensore. Nessuna pertinenza.

PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE:
Possibilità di cambio d’uso ad abitativo (studio di prefattibilità già eseguito)
Ottimo per investitori (ricavo di 4 appartamenti o studi professionali)
Location unica e ad alta rivalutazione
Luminosità e doppia esposizione
Vendita solo in blocco, soluzione rara in centro storico
Parti comuni esterne già in buono stato (facciata e pluviali rifatti 15 anni fa)

Riferimento immobile: IC141