Villa bifamiliare via Ruggero da Vezzano 3/7, Canali - Capriolo, Reggio Emilia

Via Ruggero da Vezzano, Reggio Emilia, Reggio Emilia

Zona: Canali - Capriolo (Periferia Sud)

448

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Proponiamo in vendita una splendida villa situata a Canali, in uno dei quartieri residenziali più esclusivi della zona.
L’immobile, elegante e perfettamente mantenuto, è composto da due appartamenti indipendenti, oltre a cantine e taverna al piano interrato.

Appartamento al piano terra

Caratterizzato da un’ampia veranda affacciata sul giardino, è composto da:
• luminoso soggiorno
• cucina separata e abitabile
• disimpegno notte
• due camere matrimoniali
• bagno
• lavanderia

Appartamento al piano primo

Dotato di spazi ampi e ben distribuiti, si compone di:
• soggiorno con accesso al terrazzo
• cucina separata e abitabile, anch’essa collegata al terrazzo
• terrazzo attrezzato con caminetto/barbecue, ideale per pranzi all’aperto
• zona notte con tre camere da letto, tra cui suite matrimoniale con balcone e bagno privato

Mansarda

Al piano sottotetto si trova un’ampia mansarda con lucernari, perfetta come studio, zona relax o ulteriore camera, completa di bagno.

Plus dell’immobile

La villa sorge in un contesto residenziale di grande prestigio e offre un ulteriore valore aggiunto: sul lotto sottostante è possibile edificare un nuovo immobile fino a 110 mq, rappresentando una rara opportunità per chi desidera ampliare o investire.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno