Trilocale via Guido da Siena, Soffiano, Firenze

SOFFIANO – Appartamento 3 vani con 2 terrazze + Box auto. Esclusiva.

La Zona
L’immobile si trova in via Guido da Siena, nel cuore del quartiere residenziale di Soffiano, a ridosso della collina di Marignolle.
L’area è tranquilla, ricca di spazi verdi e ottimamente collegata al centro città, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Il Palazzo
Edificio degli anni ’70, in ottime condizioni generali, composto da soli 3 piani.

Caratteristiche:
Facciate e parti comuni in ottime condizioni
Vano scale con ascensore
Box auto (per auto di piccole dimensioni) al piano seminterrato, raggiungibile anche con ascensore
Aree verdi condominiali

L’Appartamento – Piano Primo
Superficie: SUL 89 m² + 12 m² di spazi esterni (terrazze da 8 m² e 4 m²)
Altezza interna: 3 m

Composizione:
Ampia zona giorno open space (cucina – soggiorno – pranzo) con accesso alla prima terrazza (8 m² circa)
Camera matrimoniale
Disimpegno notte
Antibagno e bagno finestrato con doccia
Seconda camera (in pianta guardaroba) con accesso alla seconda terrazza (4 m² circa)
Ripostiglio

Piano Seminterrato
Box auto di piccole dimensioni (11 m²)

Dotazioni
Riscaldamento centralizzato con caldaia a metano
Acqua calda sanitaria autonoma, anch’essa con caldaia a metano
Aria condizionata
Pavimenti in parquet

Condizioni dell’immobile
Ristrutturato nel 2013
Perfettamente mantenuto
Pronto per essere abitato

Spese condominiali
Circa € 2.400/anno, comprensive della quota di riscaldamento (circa € 1.200/anno).