Descrizione
L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo.
LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento al secondo piano con garage al piano terra e cantina al terzo piano (sottotetto) siti in Badia Polesine (Ro), Via Pinzon n. 35/4.
Diritto: Piena proprietà.
Parti comuni in condominio: 110,11/1000
Identificazione Catastale:
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati; sezione BP Foglio 8, Particella 67, subalterno 18; A3; classe 2, consistenza 5,5 Piano T-1-2; superficie mq 112, rendita Euro 278,37.
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati Foglio 8, Particella 67, subalterno 7, indirizzo via Pinzon, 35, piano T-1-2, categoria c/6, classe 2, consistenza mq. 10, superficie mq. 12, rendita Euro 37,18.
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati. Foglio 8 , Particella 67, sub. 19, categoria bcnc (Ingresso,scale e corridoi comuni ai sub. 4,5,11,12,16,17,18)
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati. Foglio 8, Particella 67, sub. 21, categoria bcnc (Corte comune ai sub. da 4 a 18 compresi).
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Terreni, Foglio 8, Particella 67, qualità ente urbano.
Occupazione: l'immobile è occupato con contratto stipulato in data 29/11/2021con scadenza 30/11/2025, contratto opponibile sino a quella data alla procedura, ma si segnala il fatto che è in corso procedimento di liberazione per morosità dell'inquilino.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti irregolarità:
- Appartamento: ampia apertura tra cucina e soggiorno, tamponata nella parte sottostante con muretto, rivestito con copertura in marmo ed aperto completamente per la lunghetta di cm. 100. Piccola rientranza nel muro nord del disimpegno. Lieve differenza di altezza.
- Ripostiglio al terzo piano: Nessuna.
- Garage: nessuna.
Le irregolarità riscontrate non incidono sulla modifica del calcolo della rendita catastale.
Per quanto sopra: si dichiara la conformità catastale.
Vincoli e oneri: come da perizia.
