Villa

Villetta a schiera angolare – San Zeno di Montagna (VR)
Situata in una posizione tranquilla e verdeggiante in Via Pra’ della Valle 28, questa villetta a
schiera angolare rappresenta una soluzione indipendente sviluppata su due livelli distinti,
perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici annuali o stagionali.
PIANO ABITATIVO PRINCIPALE (Piano 1):
Ingresso indipendente con accesso da scala esterna privata.
Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo vista panoramica.
Cucina abitabile separata
Due camere da letto matrimoniali
Bagno finestrato
Terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto
Riscaldamento autonomo.
Le finiture interne sono in buone condizioni generali, mantenute con cura dalla proprietà.
PIANO TERRA / SEMINTERRATO:
Locale taverna rifinito con bagno completo (doccia, WC, lavabo) e zona conviviale.
Accesso indipendente dal giardino frontale
Ulteriore vano cantina/locale deposito al grezzo con roccia a vista, ideale come:
magazzino o spazio tecnico
Questa parte della proprietà, se opportunamente ristrutturata e isolata, potrebbe essere convertita in mini appartamento per ospiti o zona relax.
PLUS STRUTTURALI:
Posizione d’angolo con tre lati liberi:
Giardino frontale
Nessuna spesa condominiale
Ottimo orientamento solare (sud/ovest)
Contesto residenziale curato, silenzioso e ben servito.
NOTE STRATEGICHE:
Ottimo investimento per affitti brevi (estate e inverno)
A pochi minuti dal centro di San Zeno, punto d’accesso al Monte Baldo
Vicinanza ai sentieri escursionistici, impianti sportivi e attività outdoor.
Area ad alta richiesta di locazioni turistiche anche da clientela estera.