Descrizione

appartamento 2 camere in casale nel verde a Scagnelli, Lumarzo (GE)

A soli 25 km da Genova (circa 25-30 minuti d’auto)
a pochi minuti dal centro di Lumarzo, proponiamo in vendita questo appartamento inserito in un antico casale suddiviso in più unità.

Situato in posizione tranquilla e immersa nel verde, l’immobile dispone di:

Due camere da letto, perfette per una coppia o una piccola famiglia;

Un soggiorno raccolto, ideale per momenti di relax;

Cucina con zona pranzo, comoda e funzionale;

Bagno e ripostiglio;

Cantina di 15 m², utile come deposito o locale tecnico;

Posto auto riservato;

Giardini e terreno privati per circa 800 m² — un ampio spazio esterno che assicura privacy, possibilità di orto, piccola frutteto o area relax nel verde.

L’appartamento ha una superficie di 80 m² commerciali, a cui si aggiungono gli spazi esterni e la cantina. Si trova in contesto silenzioso e immerso nella natura, ideale per chi cerca serenità senza allontanarsi troppo da Genova.

La categoria catastale è A/3 con rendita catastale di 185,92 €. Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo — un plus per chi desidera gestione indipendente e costi contenuti.

Perfetto come prima casa per chi ama la tranquillità e la vita all’aria aperta, oppure come soluzione weekend/seconda casa immersa nella natura della Liguria interna.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc

Appartamento

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