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Descrizione

Nel pieno centro di Rivara, a due passi dalla piazza principale e dal meraviglioso Parco di Villa Ogliani, proponiamo una palazzina ricca di storia e potenzialità. Immagina di essere a pochi metri dai luoghi dove ogni anno si svolgono il celebre Festival del Gelato e numerose manifestazioni che animano il paese: una posizione che da sola potrebbe già offrire un forte valore aggiunto, soprattutto per chi cerca una soluzione da destinare ad attività ricettive o artigianali.

Il fabbricato è composto da più unità abitative e locali commerciali. La porzione evidenziata in giallo nelle planimetrie è quella maggiormente curata, oggetto di interventi di ristrutturazione negli anni '90, e rappresenta la parte più immediatamente fruibile. Le altre unità necessitano invece di lavori di recupero per tornare pienamente abitabili, proprio come accade spesso nelle case che per anni hanno ospitato diversi nuclei familiari e che oggi possono rinascere attraverso nuovi progetti.

Storicamente i locali al piano terreno venivano utilizzati come negozi e laboratori, il che apre la strada a nuove destinazioni d'uso da valutare in base alle proprie idee. Il tetto si presenta in parte già rifatto e in parte da rivedere, un'informazione importante per chi desidera programmare un intervento di riqualificazione più ampio.

L'accesso alla proprietà avviene passando sotto l'arco, transitabile con auto di dimensioni contenute come un'utilitaria, oppure attraverso i box che risultano aperti sia sul fronte che sul retro. Il cortile interno è privato e permette di parcheggiare comodamente più veicoli, mentre la travata situata di fronte aggiunge ulteriore spazio utile, ideale come deposito o per nuovi utilizzi da valutare secondo necessità.

Questa palazzina rappresenta una grande opportunità per chi vuole investire, magari creando una struttura ricettiva, un B&B o un complesso abitativo-artigianale che possa svilupparsi nel tempo sfruttando le potenzialità della posizione e degli spazi.

Oltre alle foto abbiamo realizzato anche un video con riprese aeree tramite drone, così da mostrare al meglio l'ampiezza e la conformazione del fabbricato.

Se desideri conoscere tutti i dettagli o fissare un appuntamento per una visita, chiamaci: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione.