Villa

MARINA DI MELENDUGNO (LECCE) - VIALE DELFINO SNC..

MAGNIFICA VILLA UNIFAMILIARE A MARINA DI MELENDUGNO (LE) – SAN FOCA
Viale Delfino, snc
VILLA UNIFAMIIARE FAVOLOSA

RE/MAX è lieta di presentare una magnifica villa unifamiliare davvero unica nel suo genere. Ampio giardino, completamente ristrutturata, situata al piano terra, nel cuore della località marittima di San Foca, a soli 700 metri dalle rinomate spiagge del Salento.
L'immobile, unico nel suo genere per conformazione e qualità costruttiva, con una superficie interna di circa 105 mq ed immerso in un giardino privato di circa 1000 mq, è il rifugio ideale per chi desidera un'oasi di tranquillità o per per gli amanti della natura.

(SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBLI AL CIRCEO)

GLI SPAZI SONO COSI' SUDDIVISI:

Area Interna:
La villa, è sviluppata su un unico livello, presenta ambienti armoniosi e ben distribuiti, progettati per garantire massima funzionalità e comfort.
• Ingresso
• Cucina abitabile
• Salotto centrale dalla particolare pianta esagonale, che funge da nucleo di distribuzione verso tutti gli ambienti della casa
• Due bagni
• Quattro camere da letto, con accesso diretto alla veranda e alle aree verdi adiacenti

Ogni stanza è valorizzata da finestre a tutta altezza che garantiscono un'illuminazione naturale abbondante e un forte dialogo tra gli spazi interni ed esterni.
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Area Esterna:
L'ampia area outdoor, completamente attrezzata e progettata per la massima vivibilità, offre:
• Doccia esterna
• Punti acqua posizionati strategicamente
• Illuminazione a LED
• Prese TV esterne
• Tettoia in legno, ideale come zona relax o area pranzo all'aperto

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Finiture e dotazioni interne:
La proprietà vanta finiture di livello superiore rispetto allo standard .
• Pavimenti e rivestimenti in pietra naturale, scelti per eleganza e durabilità
• Infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e taglio termico, per un eccellente isolamento termico e acustico
• Condizionatori di ultima generazione in tutti gli ambienti
• Posti auto esterni in area privata
• Cancello carrabile e pedonale
• Spazi esterni con prato all'inglese, completamente recintati da un muro perimetrale di circa 2 metri, che garantisce privacy e sicurezza
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Accesso e Giardino:
L'accesso principale è impreziosito da una elegante veranda in legno, perfetta per vivere l'esterno in ogni stagione.
Sul retro, il giardino si apre silenzioso, ornato da verdi geometrie e piante gentili, un'oasi discreta dove la quiete dimora e il tempo sembrano rallentare.
Questa dimora, raffinata nei dettagli e armoniosa nella sua architettura, unisce pregio, comfort e posizione, a pochi passi dal mare che illumina l'orizzonte.
Un investimento di valore, una residenza da vivere con pienezza, tra bellezza, serenità e l'intramontabile...