Attico nuovo, 166 m², Centro, Albinea

A pochi passi dal cuore di Albinea, in una delle località più ricercate delle colline reggiane, sorge questo raffinato attico di ultima generazione in classe A4, inserito in un complesso residenziale moderno ed elegante.

Il contesto esterno si distingue per la perfetta armonia tra comodità e qualità della vita: scuole, supermercati, servizi al cittadino e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la vicinanza al centro storico e alla città di Reggio Emilia assicura collegamenti rapidi e pratici. Al tempo stesso, la posizione in strada chiusa regala riservatezza, quiete e sicurezza, con ampi spazi verdi circostanti che invitano a passeggiate, attività all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. L’accesso avviene tramite un vialetto curato, illuminato e circondato da giardini condominiali, che conferisce sin dal primo sguardo un senso di ordine, eleganza e benessere.

L’immobile, servito da ascensore, si apre su un’ampia zona giorno con soffitti oltre 5 metri e cucina a isola. Una scala conduce al soppalco abitabile con accesso diretto al terrazzo panoramico, ideale per cene al tramonto o momenti di contemplazione con vista unica su colline e città.

Completano la disposizione:

due camere da letto di cui la padronale con loggia,

due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia),

ulteriori spazi esterni vivibili con tende elettriche,

cantina e due box auto.

L’attico viene venduto completamente arredato con mobili nuovi e su misura, inclusi nel prezzo, per una soluzione chiavi in mano pronta da vivere.

Grazie all’elevata efficienza energetica garantita dall’impianto fotovoltaico, dal riscaldamento a pavimento e dalla pompa di calore di ultima generazione, l’abitazione assicura non solo massimo comfort in ogni stagione, ma anche un notevole risparmio sui costi di riscaldamento e raffrescamento.

Tra le dotazioni: climatizzazione in ogni ambiente, VMC, infissi performanti, tapparelle elettriche, zanzariere, impianto d’allarme e videocitofono.

Un attico esclusivo che unisce design contemporaneo, efficienza energetica, comfort abitativo e il privilegio di vivere in un contesto di alto profilo, tra natura e servizi.

Punti di forza dell'immobile:
- efficienza energetica e comfort
- arredato
- nuova costruzione

Le linee autobus più vicine sono ALBINEA - CHIESA (230 m) e ALBINEA - INCROCIO VIA FRATELLI CERVI (450 m).
L'asilo per bambini più vicino è IL FRASSINO (240 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALBINEA - FOLA (30 m).

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