Appartamento

Rif: A1444 - In una delle zone più ambite di Formigine, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo un attico davvero esclusivo: una residenza di circa 300 mq situata al secondo piano, servita da ascensore e inserita in un elegante contesto del 2005 composto da sole sei unità abitative. Un ambiente raffinato e riservato, ideale per chi cerca comfort, spazio e una qualità abitativa superiore.

L’immobile, oggi utilizzato come un’unica grande abitazione, offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti. Una caratteristica rara e preziosa, che lo rende perfetto per chi desidera una soluzione genitori/figli o per chi cerca un’abitazione con studio professionale annesso, mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia.

L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno di 45 mq, cuore della casa, collegato a una cucina separata di generose dimensioni. Due terrazzi – uno principale di 11 mq e un secondo più riservato di 6 mq – offrono sfoghi esterni funzionali e piacevoli, ideali per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, distribuiti con razionalità per garantire comfort e praticità.

Al piano inferiore, la proprietà dispone di due grandi garage interrati, entrambi collegati alla doppia pompa sommersa condominiale: una dotazione utile e significativa per la sicurezza degli ambienti.

Salendo al livello superiore tramite una comoda scala interna – con possibilità di accesso anche dal vano condominiale – si accede alla mansarda, un ambiente ampio e completamente sfruttabile, ideale come ulteriore camera o spazio ricreativo. Qui si trova anche un bagno completamente rinnovato nel 2023 e due grandi soffitte che offrono ulteriore spazio utile.

La casa si distingue per la qualità delle finiture: infissi con doppio vetro e scuri in legno, impianto d’allarme, aria condizionata, caldaia sostituita nel 2020, oltre a una scala condominiale recentemente ritinteggiata e levigata. Si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, dove comfort e praticità quotidiana si uniscono in un ambiente moderno e ben curato.

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Offrendoti:
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