Proprietà unica nel suo genere: ufficio di alta rappresentanza situato in uno dei contesti storici più esclusivi della Capitale.
L’immobile sorge sulla collina del Gianicolo, a pochi metri dalla storica Fontana dell’Acqua Paola, in un contesto ambientale e paesaggistico di straordinaria bellezza e valore storico. Si tratta di una proprietà di altissima rappresentanza, sviluppata su due livelli, ideale per sedi istituzionali, ambasciate, studi professionali di prestigio o headquarters aziendali.
Dal sontuoso ingresso situato al piano terra si accede alla magnifica sala riunioni di circa 80 mq, impreziosita da soffitti affrescati e decorati, con altezze superiori ai sei metri. L’immobile si compone di 22 ambienti, alcuni di forma circolare, altri rettangolari, progettati per garantire la massima flessibilità e funzionalità d’uso, conservando un’altissima qualità estetica. I materiali impiegati sono di pregio assoluto: pavimenti in marmi policromi e finiture di eccellente qualità contribuiscono a conferire raffinatezza e rappresentanza agli spazi. Tutti gli ambienti godono di abbondante luce naturale e di una vista panoramica unica sulla Città Eterna, elementi che rendono questa proprietà un esempio raro di armonia tra eleganza, storia e prestigio.
PIANO TERRA:
Elemento centrale nella distribuzione degli spazi è la galleria, impreziosita da decorazioni classiche e stucchi a parete. La volta, finemente lavorata con stucchi floreali, è completata da una carta da parati marezzata che ne esalta l’eleganza. Le porte in legno, finemente decorate, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata ed elegante. Tra gli ambienti principali spicca la sala riunioni di forma pentagonale, uno spazio di straordinaria bellezza, arricchito da pitture decorative a motivi floreali, ampie porte-finestre bianche con stucchi ornamentali e marmi pregiati. Il soffitto, alto oltre sei metri, presenta una decorazione barocca a trompe-l’œil di eccezionale impatto scenografico, mentre una moquette blu con motivi floreali completa con eleganza la pavimentazione. Ad eccezione della sala pentagonale, l’intero piano è caratterizzato da preziosi mosaici in marmo e parquet in massello, materiali che testimoniano la cura e l’attenzione dedicate a ogni dettaglio architettonico e decorativo.
PIANO PRIMO:
La galleria, elemento distributivo comune anche al piano terra, è rivestita con una carta da parati a motivi floreali che conferisce calore e raffinatezza all’ambiente. L’imposta della volta è impreziosita da una cornice decorativa floreale, mentre il pavimento in parquet dona continuità e armonia allo spazio. Da qui si accede alle diverse stanze adibite a uffici, anch’esse con pavimentazione in parquet e pareti tinteggiate in tonalità ocra, oltre ai bagni riservati al personale. La volta sopra la scala circolare è decorata con una raffinata pittura a trompe-l’œil, che arricchisce ulteriormente l’insieme con un tocco artistico di grande effetto. Dalla galleria, una scala in marmo di sei gradini conduce alla sala pentagonale, articolata in quattro ambienti e un bagno. La proprietà dispone inoltre di un garage privato esclusivo con spazio per due autovetture, un dettaglio di grande valore e praticità nel cuore di Roma.
Un ambiente di rara bellezza, capace di coniugare eleganza architettonica e atmosfera esclusiva, ideale per chi desidera distinguersi in uno scenario di incomparabile prestigio con una sede esclusiva e distintiva.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
PianoT
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Reception
Durante il processo di acquisto mi sono sentita un po’ nervosa, ma fin dal primo momento sono stata seguita con molta professionalità e attenzione. Mi hanno aiutata a trovare la casa giusta dopo anni...
