Descrizione

In Piazza Fausto e Luigi Gullo, si propone in vendita un appartamento da ristrutturare di 108 mq, posto al quarto piano di un edificio servito da ascensore, in posizione centrale e strategica. L’immobile gode di un affaccio diretto sul Tribunale di Cosenza, caratteristica che lo rende ideale sia per uso professionale che come investimento a reddito.

Attualmente l’appartamento è locato, con termine contrattuale fissato al 13 gennaio 2027, garantendo quindi una rendita immediata fino alla scadenza.

La distribuzione interna è funzionale e versatile:

L’ingresso conduce a un corridoio ampio e lineare, facilmente valorizzabile con armadiature, librerie o elementi decorativi, trasformandolo in uno spazio di servizio ordinato e utile.

La zona giorno è composta da un ambiente unico cucina-soggiorno, luminoso grazie al balcone esposto a est, perfetto come area conviviale o, in caso di uso professionale, come spazio operativo multifunzione.

Due camere di ampia metratura, adattabili a studi, uffici o sale riunioni; una delle due presenta un affaccio a sud con vista aperta sul Palazzo di Giustizia.

Un bagno finestrato con vasca completa la parte interna.

A disposizione dell’immobile vi è inoltre una soffitta privata, ideale come deposito o archivio.

Lo stato attuale richiede interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o professionali, valorizzando appieno la posizione privilegiata dell’immobile. Contattaci per ulteriori informazioni o per programmare una visita ai numeri 0984/1450352 - 376/1554439.