Quadrilocale via Battaglia di Fornovo 16, Pablo - Prati Bocchi, Parma

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Proponiamo in vendita un importante appartamento su due livelli situato a Parma, nel quartiere Crocetta, una delle zone residenziali più apprezzate della città per comodità e qualità della vita. La posizione è strategica grazie alla immediata vicinanza all’Ospedale Maggiore, alla tangenziale e a tutti i principali collegamenti, oltre a offrire un accesso rapido al centro storico, al Parco Ducale e a tutti i servizi presenti nella zona ovest della città come scuole, negozi e attività di quartiere. Il contesto rimane tuttavia interno rispetto a via Cremonese e via Emilia Ovest, garantendo silenzio, privacy e tranquillità. L’immobile si trova in una palazzina recente costruita nel 2006 che nel 2024 ha beneficiato di un’importante riqualificazione energetica tramite interventi Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico, sostituzione dei serramenti e installazione di nuove caldaie a condensazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 165 metri quadrati commerciali e presenta al terzo piano la zona abitativa principale composta da ingresso con cabina armadi, ampio soggiorno luminoso affacciato su una grande loggia coperta dotata di tendone motorizzato nuovo, cucina abitabile, zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola di generose dimensioni adatta anche a un adolescente con balcone dedicato e un bagno principale finestrato. Tramite scala interna, e con possibilità di accesso diretto anche dall’esterno tramite ascensore, si raggiunge il piano superiore quarto e ultimo della palazzina dove si sviluppa una splendida zona living open space, una comoda lavanderia e un’ulteriore camera o studio, con affaccio su un balcone ampio e particolarmente luminoso. L’appartamento è caratterizzato da finiture recenti, si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di zanzariere, aria condizionata e impianto di allarme perfettamente funzionante. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato e un garage doppio compreso nel prezzo. Una soluzione ideale per la famiglia che cerca spazi importanti, comfort e una posizione strategica, elemento sempre più raro da trovare sul mercato. Per maggiori informazioni è possibile contattarci e seguirci anche sui nostri canali social.