Villa unifamiliare via per Cuggiono, snc, Centro, Castano Primo

All’interno del nuovo e prestigioso progetto residenziale di Castano Primo proponiamo una porzione di villa moderna su due livelli di 149 mq, dotata di terrazzo, balconi, portico, box e giardino privato.
Una soluzione elegante, spaziosa e tecnologicamente avanzata, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e finiture di qualità superiore.

DISTRIBUZIONE INTERNA – SPAZI PROGETTATI PER VIVERE AL MEGLIO

Piano Terra:
- Ampio soggiorno con grandi vetrate verso il portico;
- Cucina abitabile (possibilità di open-space);
- Bagno finestrato;
- Portico coperto da 10 mq, perfetto per cene estive e momenti di relax;
- Giardino privato di 210 mq, ideale per famiglie, animali, area bbq;

Piano Primo:
- Tre camere da letto, luminose e ben distribuite;
- Secondo bagno finestrato;
- Grande terrazzo da 26 mq, perfetto come solarium o salotto esterno;
- Balconi aggiuntivi che valorizzano ulteriormente la vivibilità esterna.

Pertinenze:
- Box di 17 mq con accesso diretto o adiacente;
- Possibilità di ricovero biciclette, motorini, scaffalature:
- La distribuzione è studiata per garantire funzionalità, privacy e luminosità naturale in ogni ambiente.

QUALITÀ COSTRUTTIVA SUPERIORE

La villa è realizzata con tecnologie costruttive di nuova generazione:
- Strutture portanti in EPS ad alta densità + calcestruzzo, antisismiche e ad altissimo isolamento;
- Platea di fondazione isolata, per eliminare dispersioni termiche, umidità e radon;
- Pareti e solai con trasmittanza ridotta, massima efficienza energetica;
- Assenza totale di ponti termici per un comfort costante tutto l’anno;
- Involucro performante che garantisce silenziosità, stabilità termica e risparmio energetico.

️ IMPIANTISTICA E TECNOLOGIA – CLASSE ENERGETICA A4

Dotazioni avanzate per massimizzare comfort e ridurre i consumi:
- Pompa di calore aria/acqua di ultima generazione;
- Sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato;
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore;
- Pannelli fotovoltaici per autoproduzione energetica;
- Predisposizione domotica BTicino;
- Predisposizione impianto d’allarme;
- Infissi performanti con predisposizione frangisole automatizzati;
La villa rientra nella categoria NZEB – Edificio a Energia Quasi Zero.

FINITURE RICERCATE E MATERIALI DI QUALITÀ

- Gres porcellanato di grande formato;
- Pareti interne in sistemi a secco, isolamento acustico superiore;
- Intonaco fibrorinforzato esterno, resistente agli agenti atmosferici;
- Serramenti ad alte prestazioni energetiche;
- Portoncino blindato DIERRE Classe 3, isolamento acustico 40 dB;
- Sanitari Ideal Standard o similari;
- Materiali ecosostenibili e innovativi per massetti e isolamenti;
Finiture pensate per durare, valorizzare gli ambienti e offrire un’estetica moderna e raffinata.

PUNTI DI FORZA

✔ Porzione di villa indipendente, moderna e super efficiente
✔ Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti
✔ Terrazzo da 26 mq + balconi + portico
✔ Giardino privato da 210 mq
✔ Tecnologia A4, consumi minimi
✔ Ideale per famiglie e per chi cerca qualità e comfort

Box € 18.000,00

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