Villa unifamiliare via per Cuggiono, snc, Centro, Castano Primo

In un contesto residenziale di nuova concezione a Castano Primo, nasce questa villa singola di pregio sviluppata interamente su un unico livello, con un’estensione abitativa importante, spazi esterni esclusivi e un sistema costruttivo di ultima generazione.
Una residenza ideale per chi cerca grandi metrature, comfort assoluto e un design moderno in Classe Energetica A4.

UNA VILLA CHE OFFRE SPAZIO, LUCE E VIVIBILITÀ TOTALE
L’abitazione si articola in 5 locali ampi e luminosi, studiati per garantire privacy alla zona notte e convivialità alle aree giorno:
✔ Soggiorno living di grande respiro, con affaccio diretto sul portico
✔ Cucina abitabile o open-space a scelta
✔ Master room con cabina armadio e bagno privato
✔ Tre camere da letto di generose dimensioni
✔ Tre bagni completi, moderni e finestrati
✔ Lavanderia/ripostiglio
✔ Box doppio da 48 mq, ideale anche come spazio hobby o deposito attrezzature
Esternamente, la villa è circondata da un meraviglioso giardino privato di 1.050 mq, che garantisce privacy assoluta e permette di vivere la casa in continuità tra interno ed esterno.
A completamento, uno scenografico portico coperto di 65 mq, perfetto per pranzi all’aperto, zona relax, area lounge o cucina esterna.

TECNOLOGIA COSTRUTTIVA AD ALTE PRESTAZIONI
La villa è realizzata con un sistema costruttivo avanzato, pensato per offrire isolamento superiore, sicurezza e consumi ridotti:
• Involucro edilizio altamente performante (risparmio fino al 70% rispetto alle costruzioni tradizionali)
• Strutture portanti in EPS ad alta densità con getto in calcestruzzo → massima antisismicità
• Platea di fondazione “calda”, isolata da umidità, acqua e gas radon
• Pannelli cassero e moduli monolitici che garantiscono assenza di ponti termici
• Pareti e solai con elevato coefficiente di isolamento (λ 0,034 / 0,031 W/mK)
Una costruzione progettata per durare, garantire benessere e ridurre notevolmente la spesa energetica.

️ IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE – CLASSE A4
Dotazioni tecnologiche che collocano la villa tra le abitazioni più efficienti in assoluto:
• Pompa di calore aria/acqua (riscaldamento, raffrescamento, ACS)
• Ventilazione Meccanica Controllata con recupero di calore
• Impianto di termoventilazione: temperatura uniforme in ogni ambiente
• Fotovoltaico per la produzione di almeno il 70% dell’energia elettrica
• Domotica BTicino base con possibilità di upgrade full smart
• Predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico
Il risultato è una casa NZEB (Nearly Zero Energy Building), capace di garantire massimo comfort con consumi irrisori.

FINITURE DI ALTA GAMMA E MATERIALI SOSTENIBILI
Ogni dettaglio è pensato per qualità, estetica e durabilità:
• Gres porcellanato premium per pavimenti e rivestimenti
• Pareti interne in sistemi a secco, con eccellente isolamento acustico
• Intonaco esterno fibrorinforzato, resistente a urti e agenti atmosferici
• Serramenti performanti con predisposizione frangisole automatizzato
• Portoncino blindato DIERRE Classe 3, 40 dB di isolamento acustico
• Massetti alleggeriti con granuli di gomma riciclata, sostenibili e asciugatura rapida
• Sanitari Ideal Standard o similari, design essenziale e resistente
Materiali atossici, certificati e selezionati per un’abitazione sicura e salubre.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA
✔ Unico livello: comfort totale e zero barriere
✔ Metrature importanti, introvabili nelle nuove costruzioni
✔ 1.050 mq di giardino privato: privacy e qualità di vita
✔ Classe Energetica A4, impianti avanzati e bassissimi consumi
✔ Design moderno e finiture di pregio
✔ Spazi ideali per famiglie numerose o per chi ama il comfort quotidiano

Box € 35.000,00

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