Villa unifamiliare via Nicolai 16, Giulianova

Abbiamo il piacere di presentarvi ua meravigliosa villa bifamiliare situata in via San Nicolai 16, un'oasi di quiete immersa nel verde delle colline di Colleranesco, comune di Giulianova, dove natura e comfort si fondono con eleganza, sorge questa villa bifamiliare di pregio, pensata per chi cerca ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti dal mare.
La proprietà comprende un vasto terreno di circa 9.000 mq, ricco di piante di ulivo.
A completare la struttura, due ampi garage di circa 100 mq ciascuno, uno per appartamento: spazi comodi, funzionali e perfetti per auto, attrezzature e area hobby.

Piano terra
Il piano terra accoglie con un salotto luminoso, un elegante studio, una cucina spaziosa e una veranda affacciata sul giardinetto privato.
Sono presenti anche un bagno di servizio, un secondo studio polivalente e un accesso privato al garage di 100 mq, estremamente pratico e riservato.

Primo Piano
Una scalinata elegante conduce alla zona notte, composta da:
Lavanderia
Bagno
Due camere patronali molto ampie
Balcone perimetrale, accessibile da tutte le stanze.

SECONDO APPARTAMENTO – 90 mq, indipendente e curato
Un'unità autonoma perfetta per ospiti, familiari o per essere messa a reddito.
Composta da:
Salotto luminoso
Bagno
Due camere da letto
Anche questo appartamento dispone del proprio garage dedicato di circa 100 mq, comodo e facilmente accessibile.

Spazi Esterni

Il terreno che circonda la villa è caratterizzato da un uliveto privato, che conferisce un fascino unico alla proprietà.
Ampio spazio per attività all'aperto, area relax o semplicemente per godersi il silenzio della natura.

POSIZIONE STRATEGICA
Un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità:
Mare di Giulianova a soli 10 minuti

Accesso all'autostrada a 5 minuti

Aeroporto a 35-40 minuti di auto

Zona riservata, verde e ben collegata.